租赁合同中的房屋交付标准.docx

租赁合同中的房屋交付标准

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在租赁期限开始之日起__个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

4.3房屋交付标准如下：

4.3.1房屋及附属设施、设备应完好无损，功能正常。

4.3.2室内整洁，床上用品、卫生用品等日常生活用品齐全。

4.3.3甲方应提供房屋钥匙一把，及相关设施、设备的使用说明书。

4.3.4甲方应向乙方介绍房屋及附属设施、设备的使用方法，确保乙方能够正常使用。

五、房屋维修及保养

5.1租赁期间，房屋及附属设施、设备的维修和保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施、设备损坏的，维修和保养费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：《房屋验收单》

一、附件列表：

1、《房屋验收单》

二、违约行为及认定：

1、甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2、甲方未按约定履行维修和保养义务的，视为甲方违约。

3、乙方未按约定时间支付租金，或未按约定方式支付租金的，视为乙方违约。

4、乙方未按约定使用房屋，或利用房屋进行非法活动的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1、出租方：指房屋的所有者，将其房屋出租给他人使用的人。

2、承租方：指租赁他人房屋使用的人。

3、租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间。

4、租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。

5、违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1、问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。

2、问题：房屋交付时发现设施设备损坏。

解决办法：甲乙双方应共同签署《房屋验收单》，明确房屋交付时的现状，如有损坏，甲方应负责维修。

3、问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如未按约定支付，应支付滞纳金。

4、问题：甲方未履行维修和保养义务。

解决办法：甲方应按照约定履行维修和保养义务，如未履行，应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1、个人或企业出租自有房屋。

2、房地产中介公司代理出租房屋。

3、房东与租客直接签订租赁合同。

4、租赁房屋用于居住、办公、商业等不同用途。

5、租赁期限为一月、一季度、一年等不同时间段。