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商业空间设计基础COMMERCIALSPACEDESIGN编著：王晖环境艺术设计专业通用教材上海人民美术出版社 第九章购物中心设计?

商业空间设计基础COMMERCIALSPACEDESIGN编著：王晖 第九章购物中心设计目录CONTENTS9.1购物中心的基本概念、基本特征9.2购物中心规划开发过程9.3购物中心的铺位布局规划与人流动线设计9.4购物中心各空间的设计要素

商业空间设计基础COMMERCIALSPACEDESIGN编著：王晖9.1购物中心的基本概念、基本特征1、购物中心的基本概念：购物中心是指将多种零售店铺、服务设施集中在一个有计划地开发，管理，运营的大型建筑物或区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。购物中心基本营业面积在10万平米左右，通常设立在城市内部中一个商业活动高度集中的密集之地，一般与城市交通网络连接紧密。购物中心内通常有大型的主力店、多元化商品街和宽广的停车场，是一个能满足消费者购买需求与日常活动的综合商业场所。从严格意义上讲，购物中心不仅仅是一种商业业态，而是一种有计划地实施的全新的商业聚集形式，有着较高的组织化程度，是业态不同的商店群和功能各异的文化、娱乐、金融、服务、会展等设施以一种全新的方式有计划地聚集在一起。 第九章购物中心设计

商业空间设计基础COMMERCIALSPACEDESIGN编著：王晖9.1购物中心的基本概念、基本特征2、购物中心的基本特征（1）区域特征：购物中心一般集中于已有的商业中心区，或人口聚集区中心的周边地带，外部动线与城市的交通主干道紧密相连。（2）整体规划特征：由不同建筑体综合构筑而成的大型综合性购物中心逐步成为一种主流商业地产的开发模式。另外，大型休闲广场、步行街、内部走廊和天桥等建筑形式被灵活地加入到购物中心的商业项目中，增加了消费者购物时的情趣、延长购物时停留的时间。 第九章购物中心设计

商业空间设计基础COMMERCIALSPACEDESIGN编著：王晖9.1购物中心的基本概念、基本特征 第九章购物中心设计（3）购物中心的商业业态特征一般来讲，我们把购物中心的商业业态划分为百货、超市、零售店、餐饮、休闲娱乐、儿童等几大系列。（4）功能布局特征在各类业态的楼层分布来看，百货类一般在一层及五层的核心区域，拥有最佳的位置，一般占有项目的主出入口。而大型超市对位置的要求不是很高，可以选择在地下层的部分开设。另外，休闲娱乐一般选择在较高的楼层进行配制；而餐饮则可高可低灵活布局。大型商业所必须的停车位，一般都采取地下+地上的方式解决。地上部分临时性停车，而在地下一层或地下二层三层建设大型停车场。

商业空间设计基础COMMERCIALSPACEDESIGN编著：王晖9.2购物中心规划开发过程购物中心项目的规划开发过程一般要经过：(1)项目选址、（2）前期策划分析、（3）目标市场的选定、（4）项目招商、（5）建筑规划设计、（6）室内设计、（7）销售策划推广、（8）广告策划、（9）物业管理前期介入等几个环节。 第九章购物中心设计

商业空间设计基础COMMERCIALSPACEDESIGN编著：王晖9.3购物中心的铺位布局规划与人流动线设计1、铺位布局规划铺位划分需实现实用、利润、形象的统一。商场铺位划分的科学合理与否，不仅仅是体现商品组合的丰富多样，它还必须考虑到经营商家的实用性与合理性，同时也要兼顾到独立铺位与整体商场的协调性与互动性。科学合理的铺位划分将会使经营商家的经营利润得以充分体现，使商场的形象更为鲜明、层次更为丰富，同时也将使得消费者的消费行为过程更加自然顺畅和轻松愉快。铺位布局遵循原则：（1）、招商引进主力店，合理布局主力店的位置，利用主力店的影响力带动周边小商铺的人流量。（2）、面积按定位划分。应根据整个商场定位划分商铺的面积。（3）、研究目标消费者的行为，按其消费习惯进行不同业态的铺位布局。（4）、使用率适中。商场的实际商铺使用面积与建筑面积之比称为使用率。 第九章购物中心设计

商业空间设计基础COMMERCIALSPACEDESIGN编著：王晖9.3购物中心的铺位布局规划与人流动线设计2、人流动线设计（1）平面人流动线规划1.平面布局的形态大型购物中心的平面基本布局形式是：百货店、超市等作为主力店布置在购物中心的两端，沿步行街布置各类专卖店或商店。另外，在长的步行街上分隔一段距离布置有