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关于房屋出租的协议书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋附属设施包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），用于保障甲方房屋及附属设施的完好。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋附属设施清单

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施损坏维修记录

6.租赁合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或附属设施

未按约定时间退还押金

提前解除合同未支付违约金

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

提前解除合同未支付违约金

3.违约行为认定：

依据本合同条款及相关法律法规进行认定

甲乙双方均可提供证据证明对方违约

违约行为发生后，双方应协商解决，必要时可求助于法律途径

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的合法所有权并有权将其出租。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证房屋及附属设施完好支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。

2.问题：甲方未按约定提供房屋或附属设施

解决办法：要求甲方在规定时间内提供，造成损失的，要求甲方赔偿。

3.问题：提前解除合同

解决办法：双方协商解决，按照合同约定支付违约金，必要时可求助于法律途径。

4.问题：房屋及附属设施损坏

解决办法：及时通知甲方，协商维修费用，如有争议，可求助于法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住或办公。

2.房屋租赁期限为短期或长期。

3.适用于各类住宅、商业、办公等房屋租赁场景。

4.出租方为房屋所有权人，承