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外墙防水维修施工方案

方案一：外墙防水维修施工方案

一、编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb－XX）；《建

筑装饰装修工程质量验收规范》（gb-XX）

《建筑涂饰工程施工验收规程》(jgj/t29-XX)

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb－XX）

《建筑施工安全检查标准》（jgj59－99）

二、工程概况

本工程位于河南郑州锦荣商贸城内,为砖混结构，建筑面

积为xxm2；首层为xx，二至5层为住宅；建筑高度为xx米。

三、施工部署

组织机构

由外墙涂料施工工长负责组织实施，其他人员配合。施工

所需材料由甲方提供、劳动力计划均由工长负责安排。

劳动力准备

施工共需涂料工10名。操作工人均身体健康良好。

材料准备

材料有甲方负责提供。

机具准备

1、刷涂工具：排笔、漆刷；

2、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；

3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。

作业条件

1、基层抹灰完成落后行检查，合格后方可进行施工。2、

基层涂刷涂料时，含水率不得大于10％。在施工时若没有测

含水率的手段，能够在基层表面放一块1m2卷材，静置3～4

小时以后掀开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。

3、搭设好外墙施工有吊蓝，吊蓝要安设固定平稳。

4、根据工程量及施工进度计划安排，已准备好相应的机

械设备，并接通电源试机。

5、正式施工前要求根据设计要求先做样板墙，经监理人

员确认质量符合设计要求和施工标准划定后，方可进行大面积

的施工。

6、施工现场环境温度不得低于℃，也不能在阴雨霏霏的

天气情况下进行施工。

4、操作工艺

工艺流程

基层修补、清扫处理→腻子打底找平→打磨→封底漆→第

一遍涂料施工→修补第二遍涂料施工→检查验收→涂料清理施

工操作

1、修补

施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用速凝堵漏

粉修补。下面为具体做法：

空鼓——将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层进

行修补。

缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而

不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位

凿成“v”字形缝隙，清扫干净后嵌填速凝堵漏粉，干后再用砂

纸打磨平整。

孔洞——基层表面以下3mm以下的孔洞，接纳聚合物水

泥腻子进行找平，大于3mm的孔洞接纳水泥砂浆进行修补待

干后抹腻子再用砂纸打磨平整。

此外对于新出的速凝堵漏粉表面，如急需进行涂刷时，可

接纳15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于速凝堵漏粉

基层表面数次，待枯燥后撤除表面析出的粉末即可进行涂刷。

2、清扫

尘土、粉末→可使用扫帚、毛刷，油脂→使用中性洗涤剂

清洗；灰浆→用铲、刮刀等除去霉菌→用清水漂洗晾干。3、

腻子打底找平

主要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及

裂缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和

持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜

厚刷。刮腻子时的施工技术如下：

①掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱

满。②为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要

过厚，根据不同腻子的特点，厚度以为宜。不要过多地往返刮

涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干

燥。

③用油灰刀填要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压

紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使

腻子的痕迹尽量减少。

4、打磨

用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。

此工序要求重复检查、打磨直到表面观感一致时为止。①不能

湿磨，打磨必须在基层或腻子枯燥落后行，以免粘附砂纸影响

操作。

②砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产

生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。

③手工打磨应将砂纸(布)包在打磨垫块上，往复用力推动，

不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。