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工业园租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物

1.1甲方出租的工业园位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米。

1.2乙方承租的工业园范围内包括：厂房、办公楼、仓储设施、配套设施等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方须按照甲方提供的工业园用途进行使用，不得擅自改变用途。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条维修责任

6.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

6.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第七条提前解除合同

（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为剩余租金的__%。

（2）乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并承担由此产生的费用。

7.2甲方因国家征收、征用等原因需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%。

8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.工业园租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.工业园房产证复印件

5.租赁物现状照片

6.保险单复印件

7.乙方经营范围证明文件

8.其他相关法律法规要求的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按照约定使用租赁物，视为违约。

3.乙方未按照约定搬离租赁物，视为违约。

4.甲方未按照约定维修租赁物，视为违约。

5.甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金，视为违约。

6.乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金，视为违约。

7.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有出租资格，将工业园出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁工业园并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

7.保险：指为租赁物及乙方利益进行的投保。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期产生滞纳金，必要时提前解除合同。

2.乙方损坏租赁物：要求乙方修复或支付修复费用。

3.乙方改变租赁物用途：要求乙方恢复原用途，必要时提前解除合同。

4.甲方未按约定维修租赁物：要求甲方及时维修，必要时提前解除合同。

5.提前解除合同：按照合同约定处理违约金，办理合同解除手续。

6.发生纠纷：协商解决，协商不成时向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有工业园，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁工业园进行经营活动。

3.双方对租赁物的使用、维修、租金等有明确约定。

4.双方需要明确违约行为及违约责任。