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单位房转让协议范本

合同编号：__________

单位房转让协议

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于（房屋地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋性质：单位房，房屋面积：（建筑面积）平方米。

1.2房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，不存在重大质量问题。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币（大写）：（金额），即人民币（小写）：（金额）。

2.2受让方应于本协议签订之日起七个工作日内，将转让款项支付至转让方指定的账户。

三、房屋交付及过户

3.1转让方应在本协议签订之日起：（时间）内，将房屋交付给受让方。交付时，房屋应符合本协议第一条所述现状。

3.2受让方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。转让方应给予必要的协助。过户费用由受让方承担。

四、权利义务

4.1转让方承诺，本协议签订之日起至房屋过户完成之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2受让方承诺，本协议签订之日起七个工作日内支付转让款项，并按照约定时间完成房屋过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。

5.2若转让方在协议签订后至房屋过户完成前，房屋权属发生争议，转让方应承担因此给受让方造成的全部损失。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.转让方和受让方的营业执照副本

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明

4.房屋现状照片

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋过户手续办理完毕的证明文件

7.双方签署的《房屋交接确认书》

二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定时间将房屋交付给受让方，或交付的房屋不符合本协议第一条所述现状。

2.受让方未按约定时间支付转让款项。

3.转让方在协议签订后至房屋过户完成前，房屋权属发生争议。

4.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.单位房：指转让方名下的位于特定地址的房屋。

2.房屋所有权证：指证明转让方对房屋拥有所有权的法律文件。

3.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移至受让方的过程。

4.违约金：为本协议转让价格的10%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.转让方延迟交付房屋：受让方有权要求转让方支付违约金，并继续履行合同。

2.受让方延迟支付转让款项：受让方应承担延迟支付产生的违约金，并按时支付款项。

3.房屋权属争议：双方可协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

4.其他违约行为：按照本协议第五条的规定处理。

五、所有应用场景：

1.转让方为拥有房屋所有权的单位，受让方为需要购买单位房的单位和个人。

2.房屋位于特定地址，且符合本协议所述现状。

3.双方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。

4.双方同意按照本协议的约定履行各自的权利和义务。