合同范本之两人合伙购房合同.docx

两人合作购房协议

【篇一：二人合作投资商铺购房协议协议书】

兄弟二人合作购房协议协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方通过平等、充足协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以

资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于.（该

商铺总建筑面积为㎡，该商品房单价为每平方米：万元，房屋总金额

（小写）：万元。房屋总金额（大写）佰拾万仟佰拾元整。该商

品房销售协议备案号：协议备案时间年月日，房籍号：

二、出资金额、出资比例

甲方出资人民币（小写）万元人民币。

乙方出资人民币（小写）万元人民币。

甲方出资50%、乙方出资50%

三、产权比例

甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文献签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方、乙方全权委托办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售协议》等法律文献的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的规定报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或告知。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有2/3、1/3的房屋产权，房地产权证由依法办理并由乙方妥善保管。

七、后期的经营管理甲乙双方授权负责办理，所产生的效益按照房屋产权比例进行分割，受委托人不享受任何所产生效益的分割。

八、物业管理、出租及收益分派比例由负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，

但出租价格应征得的书面批准，《房屋出租协议》应在正式签署前取得方和方委托的书面批准。收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照房屋产权比例进行分割。

九、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房

屋租金税费等相关费用由甲乙双方按照房屋产权比例进行分割，并以钞票支付；

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面批准。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，赚钱或亏损均由甲乙双方按照房屋产权比例进行分摊。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；

假如一方决定出售房产，应书面告知另一方，假如另一方不批准出售房产，应书面告知。不批准出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买批准出售的一方的房产份额。假如接到出售房产告知后30日内不予书面答复则视为批准出售房产；假如不批准出售房产又不乐意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为批准出售房产，并应给预积极配合。

十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款元（涉及定金）人民币由甲乙付元，乙方付元，甲方占购房首付款50%，乙方付款比例占购房首付款50%，并以钞票支付；

2、主贷人为乙方先生；

3、按揭贷款的期限为2023；

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方每月承担元整，乙方每月承担

元整；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，局限性部分由甲乙双方各自按照房屋产权比例进行分摊。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十四、合用法律

本协议合用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十六、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交扬州仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

十七、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方补偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文献。

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各