逐步取消期房制度的通知.pptx

逐步取消期房制度的通知制作人：XXX时间：20XX年X月

目录第1章逐步取消期房制度的通知

第2章改革措施的具体实施

第3章全国推广与实践

01第1章逐步取消期房制度的通知

引言随着我国房地产市场的不断发展，期房制度在实践中出现了一些问题。因此，政府决定逐步取消期房制度，引导市场向健康、稳定方向发展。本次通知旨在解读政策，探讨影响。

问题背景购房者无法按时支付房款，开发商难以维持运作资金链断裂市场因素影响，期房价格波动较大价格波动以抢房为主的销售方式，削弱了普通消费者的购房权益市场不公

期房制度的定义购房者在开发商未开发完成的楼盘购买楼房什么是期房付款周期长、风险高、价格不透明期房合同的特点精装修期房、普通期房、豪华期房等期房的类型

期房制度的优缺点可以提前选好心仪的房子，体现个性化；一定程度上可以避免一次性付款的压力优点价格不透明、风险较大、存在操纵价格的情况缺点

期房制度存在的问题借助期房销售方式进行投机炒作，推高楼市价格投机炒作购房者处于弱势地位，难以获得公平的购房机会市场不公购房者和开发商双方都面临着金融风险，一旦任何一方遇到失误，都有可能引发连锁反应金融风险

改革方案逐步取消期房制度的实施方案，主要包括以下几个方面：1.不再新建期房项目；2.对正在销售中的期房项目，规定销售周期和价格，保证操作透明；3.政府按照市场价格收购企业已建房屋，保障企业资金链畅通。

落实政策的举措政府为开发商提供资金、土地、税收等各方面的支持，协助他们制定合理的销售价格和销售进度政府扶持政府要求开发商在销售过程中公开销售信息，包括开盘价格、售价、销售进度等，避免出现价格不透明、操控价格的情况公开信息政府加强对销售过程的监管，对违规销售行为进行处罚，确保销售过程公平公正强制执行

取消期房制度的影响取消期房制度后，市场价格透明度将得到提高，投机炒作行为将减少，楼市将逐步回归正轨促进楼市健康发展010302取消期房制度后，消费者将不再面临购房风险，购房者的权益得到保障消费者权益得到保障

政策的目标引导市场向健康、稳定方向发展

保障消费者购房权益，促进楼市健康发展政策的落实方式政府提供相关支持，协助开发商制定合理销售价格和销售进度

强化监管，对违规销售行为进行处罚政策的影响消除市场投机炒作行为，保障市场价格透明度

保障消费者购房权益，促进楼市健康发展政策解读政策的实施时间政策将于2022年1月1日起正式执行

对于已经签订购房合同的购房者和开发商，政策不会产生影响

02第2章改革措施的具体实施

市场监管措施1.保障市场公平竞争市场监管的必要性1.建立健全中介机构信用评价制度完善市场监管措施的建议1.监管措施的效果要得到客观的评估监管措施的效果评估

财政补贴政策1.以需求为导向财政补贴政策的实施原则1.支持福利房及租赁住房财政补贴政策的具体内容1.降低购房成本，增加住房供应财政补贴政策的影响

价格调节政策1.采用政府定价方式来限制房价上涨价格调节政策的含义1.制定房地产市场调控政策价格调节政策的实施建议1.抑制房价过快上涨，保障市场稳定价格调节政策的预期效果

土地招拍挂制度1.引导土地供应更加稳定、有序土地招拍挂制度的改革方向1.通过公开拍卖等方式出让土地土地招拍挂制度的实施细则1.提高土地供应效率，增加土地供应量土地招拍挂制度的影响

市场监管措施市场监管措施是保障房地产市场公平竞争的重要手段。在新的政策环境下，需要完善市场监管措施，加强市场监管，维护市场健康发展。

财政补贴政策1.政府提供公共租赁房等支持福利房0103021.减少租房负担支持租赁住房

价格调节政策1.通过政府定价来限制房价上涨政府定价1.严格限制非本地户籍人员购房购房资格限制1.提高房产税率，降低购房投资收益税收调节

缺点可能会导致土地出让价格过高

存在土地流拍风险

可能需要较长时间来落实应对措施制定合理的土地出让规划

加强土地供应监管，防止形成垄断

尽快推行土地出让影响促进房地产市场健康稳定发展

提高房屋产权保护水平

提高政府土地收益土地招拍挂制度优点增加土地供应量

提高土地供应效率

保障土地出让的公开、公平、公正

价格调节政策价格调节政策是通过政府定价、购房资格限制、税收调节等措施，来限制房价过快上涨，保障房地产市场稳定。

03第3章全国推广与实践

地方政府的积极参与创造良好的投资环境地方政府的角色定位合理引导房地产市场发展地方政府的具体实践总结经验教训地方政府的收获与反思

企业的响应与实践适应新政策企业的自我调整探索新的发展模式企业的创新举措寻找新的增长点企业的发展前景

社会各界的参与推动房地产市场健康发展社会组织的作用提供宝贵意见和建议公众对政策的反馈推