购房合同范本国家标准.docx

购房协议范本国家标准

【篇一：购房协议范本(标准版)】

购房合同

出卖人(以下简称甲方)：______________________________买受人(以下简称乙方)：______________________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况

该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________（路、道、街）__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元，价款为_______元，计_____(大写)。

第三条商品房交付日期

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行协议，双方批准按下列第____种方式解决：

1、变更协议

2、解除协议

3、_____________________________。

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。

___________________________________________________________________________________________________________

第五条甲方逾期交付商品房的解决

除遇不可抗力外，甲方如未按本协议第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：

1、协议继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，

按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

2、解除协议。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担补偿责任。

3、________________________________________________。

第六条乙方逾期付款的解决

乙方如未按本协议第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：

1、协议继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

2、解除协议。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的解决

第八条商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达成国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《阜阳市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改导致损坏的，甲方不承担责任。

第九条商品房配套设施运营的约定

1、上水___________________________。

2、下水____________________