《不动产登记信息共享服务技术规范》（报批稿）.docx

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不动产登记信息共享技术规范

1范围

本文件规定了不动产登记信息的共享方式与内容、加密方式、数据组织及其编码规则等。本文件适用于指导各级不动产登记管理部门规范开展不动产登记信息共享服务。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T2260中华人民共和国行政区划代码GB/T21010土地利用现状分类

GB/T35276信息安全技术SM2密码算法使用规范TD/T1066不动产登记数据库标准

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。3.1

不动产realestate

土地、海域（含无居民海岛）以及房屋、林木等定着物。[来源：GB/T42547-2023，3.4，有修改]

3.2

不动产登记信息realestateregistrationinformation

不动产登记信息系统传输和处理的对象，包含不动产登记簿的信息及不动产登记过程信息。3.3

令牌token

不动产登记管理平台按用户生成的通用唯一识别码（UUID,UniversallyUniqueIdentifier）,在接口调用时进行用户核验，且与用户密钥一一对应。

3.4

共享信息sharedinformation

不动产登记管理平台数据交换中JSON中的节点名称，该节点内容用来存放传输的信息内容。3.5

共享信息头节点sharedinformationhead

不动产登记管理平台数据交换中JSON中的节点名称，该节点内容用来存放传输头信息内容。3.6

共享信息数据节点sharedinformationnode

不动产登记管理平台数据交换中JSON中的节点名称，该节点内容用来存放传输数据信息内容。

4缩略语

下列缩略语适用于本文件。

HTTPS：安全套接字层超文本传输协议（HyperTextTransferProtocoloverSecureSocketLayer）；

JSON：JavaScript对象标记(JavaScriptObjectNotation)，是一种数据格式；

POST：超文本传输协议的请求方法之一，向指定资源提交数据进行处理请求（PythonObviouslySimpleText）。

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5通用要求

5.1调用协议

不动产登记信息共享应采用HTTPS协议。

5.2请求方式

不动产登记信息共享采用POST请求方式。

5.3参数组织形式

不动产登记信息共享采用JSON格式组织参数，将data参数加密传输。

5.4共享方式

不动产登记信息共享应通过信息查询接口方式提供，包括查询和核验两类服务。

5.5加密要求

数据应使用国密算法进行加密。

6共享内容

6.1查询服务共享内容

查询服务返回的共享内容包括权利人名称、证件号码、不动产单元号、不动产权证书号/证明号、坐落、共有情况、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、证明权利或事项、义务人、登记机构、登记时间、是否抵押、是否查封。

6.2核验服务共享内容

核验服务返回的共享内容为“是”和“否”。

7国密算法加密

7.1国密算法加密方式

不动产登记数据应按照GB/T35276要求，进行敏感字段或全字段加密。

7.2存储加密

不动产登记共享信息存储时应采取关键字段或全字段加密保护措施。

7.3传输加密

不动产登记共享信息查询请求和查询结果在传输过程中应采取加密保护措施。

8共享方式

8.1查询服务

8.1.1查询服务对象

依照法律、行政法规有权查询的相关部门可使用查询服务。

8.1.2查询服务内容

不动产登记信息查询服务指通过提供被查询人姓名、证件种类、证件号码以及不动产权证书号/证明号、不动产单元号、坐落三选一信息，查询返回权利人名称、证件号码、不动产单元号、不动产权证书号/证明号、坐落、共有情况、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、证明权利或事项、义务人、登记机构、登记时间、是否抵押、是否查封信息，可以批量、多次查询。

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8.1.3请求单号

请求单号为每次请求的唯一编号，由请求发起部门编制。请求单号共22位，采用分段表示(见图1),具体如下:

a)第一段共2位，表示发起查询请求的部门编号（见表A.1）；

b)第二段共8位，表示发起查询请求时间，其中前4位为年、中间2位为月、最后2位为日；

c)