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客房承租协议
甲方：金銮湾大酒店
乙方：江西金海建设有限公司
乙方因在东山开拓业务需要向甲方承租别墅一幢，双方本着公平合理、互利互惠的原则，根据《合同法》及国家对房屋租赁的有关规定，经友好协商，就客房承租达成以下协议。
客房承租
甲方将一三层的别墅的一楼和二楼租赁给乙方用于办公，三楼仍为客房。提供上这一楼和二楼现有房间用品、设施、设备，并提供正常的酒店服务。若乙方因人为造成的设施及设备损坏由乙方照价赔偿。
租赁期限
2013年8月15日－2016年8月14日，若延续时间价格不变。
价格
1、C幢租金为￥120000.00元/幢*年（人民币壹拾贰万元整）。水费由甲方承担，电费由乙方承担（电表由甲方安装）。
2、现有设施
1）、一楼为两个房间、一间客厅及一间小会议室，面积170m2。
2）、二楼为三个房间、一间客厅，面积为190m2。
3）、共计五个房间，两间客厅及一间小会议室。总面积为360m2。
四、付款方式
合同签订后，乙方于每年8月30日之前一次性缴纳各年度的租金￥12000.00元（人民币壹拾贰万元整）。
电费：甲方根据当月的用电度数×供电公司核定的单价向乙方收取，每一个月结算一次，甲方应提供可入账发票，乙方应在甲方提交付账通知的五日内结清。
违约责任
1、乙方租赁别墅需遵守甲方的消防、安全、治安管理等相关制度，不得用于从事非法经营活动，否则一切后果由乙方自行承担。
2、若乙方未及时结算费用，甲方有权终止服务，乙方应承担每日1‰的滞纳金。
3、若乙方发生触犯国家法律或地方法规的行为或不遵守甲方相关规定的，甲方有权单方提出终止协议。
4、若甲方未能提供相应的服务，乙方有权提出质疑并要求减免一定数量的租金。
5、租赁时间如有变化，由乙方提前一个月通知甲方。
6、如遇人力不可抗拒因素，或是甲方进行大规模装修改造及体质改革，甲乙双方协商解决，如协商未果，按国家有关规定执行。
六、合同生效
本协议自双方签字之日起生效。并于当日交房（不迟于2013年8月15日）。
七、附则
1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
2、本协议如有未尽事宜，双方协商解决。
甲方（章）：乙方（章）：
负责人：负责人：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
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