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商业空间租赁合同

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1租赁物位于________________，总面积为____平方米。

1.2承租方同意将租赁物用作________________用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

（2）租金支付方式为每月支付，每季度支付一次。

3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无遗留物品后，应在____日内将押金退还给承租方。

第五条维修责任

5.1出租方负责对租赁物进行定期维修，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护保养。

第六条保险

6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件提交给出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力等因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商业空间租赁合同

2.租赁物位置、面积和用途的详细说明

3.租金支付证明文件

4.押金支付和退还的证明文件

5.租赁物保险单复印件

6.合同变更和解除的协议书

7.争议解决的法院管辖证明文件

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的使用条件。

2.出租方未按约定时间、金额收取租金。

3.承租方未按约定用途使用租赁物，或未按约定时间支付租金。

4.承租方未办理租赁物保险手续，或保险费用未支付。

5.双方未按约定协商变更或解除合同。

6.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：租赁租赁物并有权使用的一方。

3.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。

4.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

5.租赁期限：租赁合同的有效期。

6.违约行为：违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并按约定执行。

2.租金支付问题：查看合同约定，协商确定合理的支付方式和金额。

3.租赁物使用不符合约定：要求承租方改正，必要时可解除合同。

4.保险手续未办理：提醒承租方办理保险手续，确保租赁物的安全。

5.合同变更和解除争议：回顾合同约定，通过协商解决，必要时可诉诸法律手段。

五、所有应用场景：

1.商业楼宇租赁

2.商铺租赁

3.办公室租赁

4.仓库租赁

5.其他商业空间租赁