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本本大厦能源审计报告

本本大厦

建筑能源审计报告

上海市节能减排中心

2011年12月

本本大厦建筑能源审计报告

编制单位：上海市节能减排中心

副董事长

王昊

高级工程师

总经理

金扬

高级工程师

技术总监

陈溢进

高级工程师

项目负责人

潘洲

工程师

项目参加人

邹媛

博士

冯驯

硕士

杨亦祺

工程师

陈丽民

工程师

吴婷

工程师

盛伟民

工程师

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《中华人民共和国统计法》（主席令第15号）

《中华人民共和国审计法实施条例》（国务院令第571号）

《中华人民共和国统计法实施细则》（国务院令第453号）

《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）

《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号）

《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)

《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》(建质[2007]1号)

《关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见》(建科[2007]245号)

《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)

《公共建筑节能改造技术规范》(JGJ176-2009)

《公共建筑节能检测标准》(JGJ/T177-2009)

《企业能源审计技术通则》(GB/T17166-1997)

《节能监测技术通则》(GB/T15316-2009)

《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)

《工业锅炉热工性能试验规程》(GB/T10180-2003)

《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）

1.3审计期

2009年1月至2010年12月（24个月）

1.4审计范围和内容

审计范围：西康路300号本本大厦办公区域及公共商务区域。

审计内容主要包括能源管理状况、用能状况、能源计量及统计、能源消费结构、用能设备运行效率、节能潜力分析等。

1.5审计团队

表1-1本本大厦建筑能源审计团队

姓名

审计小组职务

部门

职务/职称

被审计方

周坚明

组长

本本大厦物业管理处

主任

陈邦尧

组员

本本大厦工程部

电工

王瑞畅

组员

本本大厦工程部

空调工

审计方

陈溢进

组长

上海市节能减排中心

高级工程师

潘州

组员

上海市节能减排中心

工程师

邹媛

组员

上海市节能减排中心

博士

杨亦祺

组员

上海市节能减排中心

工程师

陈丽民

组员

上海市节能减排中心

工程师

吴婷

组员

上海市节能减排中心

工程师

盛伟民

组员

上海市节能减排中心

工程师

1.6审计流程

审计项目确定

审计项目确定

基本信息收集

能源审计座谈会

调阅能源账目文件

审计调查核实

现场调查与测试

测试数据汇总计算

综合分析、诊断

查找不合理用能现象

分析节能潜力

室内环境质量评价

撰写审计报告

与被审计单位交换意见

形成审计结论，上报并存档

建筑专项检测

各级验收会

图1-1审计流程图

1.7建筑概况

本本大厦位于西康路300号，竣工于2006年，总占地面积2646平方米，总建筑面积19048.32平方米，其中地下3169.40平方米，地上15878.92平方米。采暖空调面积为15222.92平方米，特殊区域面积为30平方米（联通、电信和网通机房）。建筑总高度75.85米，地下两层，地上二十层，标准层高3.6米。地下两层为设备用房和车库，共64个车位；地上一层～四层为裙房，五层以上为标准办公房。建筑结构形式为钢砼结构，外墙材料为玻璃幕墙（中空双层镀膜玻璃，内遮阳）、空心粘土砖（多孔）以及局部大理石贴面装饰，外墙无保温。本本大厦的业主为上海众立房产开发有限公司，现大楼内租户共30个，常驻人数为543人。办公时间为周一至周五9:00-18:00，大楼的总配电容量为2000kVA。

表1-2本本大厦建筑基本信息

楼层

主要用途

B2F～B1F

车库、机房、值班室

1F

大堂、咖啡吧、监控室

2F

上海宝通祥典当有限公司、爱思客（苏州）有限公司

3F

如彼贸易（上海）有限公司、欧维轩物业设施管理服务（上海）有限公司、本本大厦物业处

4F

装修中

5F

上海优帕克管理有限公司

6F

装修中

7F

丸全昭和（广州）物流有限公司上海分公司、丸全昭和运输株式会社上海代表处

8F～9F

赛诺菲安万特（中国）投资有限公司上海分公司培训部、深圳赛诺菲巴斯德生物制品有限公司上海分公司

10F

联邦快递国际货运代理服务（上海）有限公司

11F

上海艾盟仕贸易有限公司、新寰（上海）企业管理咨询有限公司、芯动杂志、洪涛工作室、FOREVERNEW

12F

索铂斯洋酒贸易（上海）有限公司、斯洛文尼亚戈兰尼亚有限公司上海代表处

15F

法国