商业办公室租赁合同样本.docx

商业办公室租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的商业办公室位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的商业办公室位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施安全。

5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商业办公室租赁合同样本

2.租赁房屋基本信息说明书

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

7.合同变更/解除协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未在约定的时间内支付租金。

2.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施：未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房屋及设施损坏。

3.乙方未按约定履行维修责任：乙方使用不当造成损坏，未承担维修或赔偿责任。

4.提前解除或变更合同未达成书面协议：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，但未书面协议，经双方签字盖章确认。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁房屋并有权使用的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商不成可依法解除合同。

2.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施：及时沟通，要求乙方改正，如不改正可依法解除合同。

3.乙方未按约定履行维修责任：乙方承担维修或赔偿责任，如拒绝承担可依法解除合同。

4.提前解除或变更合同未达成书面协议：要求乙方签订书面协议，如拒绝签订可依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.商业办公室租赁

2.办公楼租赁

3.商务中心租赁

4.创业园区租赁

5.办公室短期租赁

6.企业办公场地租赁