居民委员会物业合同5篇.docx

居民委员会物业合同5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

居民委员会物业合同范本

甲方：（居民委员会名称）

乙方：（物业管理公司名称）

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，就本小区的物业管理事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.物业管理公司应按照甲方委托，在小区内提供以下服务：

（1）小区内公共区域和设施的日常维护保养工作；

（2）小区内环境卫生的清洁工作；

（3）小区内安全设施的维护和巡查工作；

（4）小区内绿化、园林等景观物的养护工作；

（5）小区内的停车管理工作；

（6）小区内的安全巡逻和安全防范工作；

（7）其他由甲方委托的相关工作。

2.甲方应按时足额支付物业管理费用，并配合物业管理公司完成相关工作。

第二条服务期限

本合同自甲乙双方签字生效，服务期限为（起止时间）。

第三条服务费用及支付方式

1.物业管理费用为每月（具体金额）元，由甲方按月支付给乙方。

2.甲方在支付物业管理费用时，应在规定的时间和地点将费用交给指定的收款人。

3.如有特殊情况，甲方应提前通知乙方并取得书面同意，延期支付或分期支付。

第四条服务质量

1.物业管理公司应保证提供的服务质量符合国家标准和合同约定，确保小区内环境的整洁和安全。

2.如有服务质量问题或管理不善的情况，甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应在72小时内进行整改，并向甲方作出解释。

第五条保险责任

1.甲乙双方在服务过程中应加强保险意识，保障小区内房屋和设施的安全。

2.如因服务质量问题或管理不善而导致甲方产生经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同解除

1.甲方、乙方双方在服务期内如需解除合同，应提前15天书面通知对方，并协商解除事宜。

2.如因甲方违约而导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

第七条其他约定

1.本合同需经甲乙双方签字生效，未经双方书面同意，不得擅自变更。

2.甲乙双方如有其他约定，应在本合同附注部分进行明确。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自生效之日起具有法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：签订日期：

篇2

居民委员会物业合同是指由居民委员会与物业公司签订的管理小区、社区物业的合同。在现代社会中，居民委员会物业合同在社区管理中起着非常重要的作用，它规范了物业管理的各项事宜，保障了居民的权益，维护了社区的和谐。

一、合同签订主体

居民委员会物业合同主体为居民委员会和物业公司。居民委员会代表社区居民管理物业，并且居民委员会是由社区居民选举产生的组织，具有一定的管理职能。而物业公司则是专门从事物业管理服务的企业，其职责是协助居民委员会进行物业管理工作。

二、合同内容

1、物业管理范围：合同应明确规定物业管理的范围，包括小区内公共设施的管理维护、环境卫生的保洁、安全防范、绿化养护等内容。

2、费用标准：合同应明确规定物业管理费用的缴纳标准及周期，费用包括基础物业管理费和额外服务费用。

3、管理责任：合同应明确规定居民委员会和物业公司各自的管理责任和义务。

4、服务标准：合同应规定物业公司提供的服务标准，确保物业管理服务质量。

5、合同期限：合同应规定合同的期限，以及续签和解除合同的程序和条件。

6、争议解决：合同应规定双方发生争议时的解决方式。

三、合同签订流程

1、召开业主大会，确定签订居民委员会物业合同的决议。

2、选聘物业公司，与物业公司协商达成合同内容，明确双方责任义务。

3、居民委员会代表签署合同，并在相关部门备案。

4、定期监督评估，对物业管理服务质量进行评估，及时调整合同内容。

四、合同履行与管理

1、物业公司应按照合同要求履行管理职责，提供高质量的物业管理服务。

2、居民委员会应定期监督物业公司的管理情况，确保合同的全面履行。

3、居民应按时缴纳物业管理费用，维护社区和谐共生环境。

五、合同续签与解除

1、合同到期前双方如需续签，应提前沟通并确定续签条件。

2、如发生严重违约情况，双方有权解除合同，并按照合同规定的解除程序进行处理。

在居民委员会物业合同的签订和执行过程中，应重视双方合作意识和责任担当，确保小区物业管