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按揭卖房合同(第一篇)

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卖方(以下简称甲方)：******

买方(以下简称乙方)：******

中介方(以下简称丙方)

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《XX民法典》及其他法律法规，甲、乙双方本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，就房地产交易托付服务事项，达成如下协议。

第一条房屋基本概况

甲方房屋(以下简称)该房屋坐落于*。位于单元号房，共套，为砖混结构，建筑面积为平方米，用途为住宅，房屋全部权证号为，土地使用权证号为/。

其次条记价方式与价款

甲、乙双方商定按下述第2种方式计算房屋价款：

1、按该房屋的`建筑面积计算，单位为(人民币)每平方**元，总金额为(大写)。

2、按【套】计算，总价款为人民币(大写)。中介方与乙方商定打包方式计算：乙方直接一次性付给金林地产元，托付金林地产全权代办，由金林地产代乙方打首付款给甲方后(不包含押金贰万元)，金林地产为双方代办房屋产权过户，待房屋产权证下来后，乙方向银行作抵押贷款元整，银行打尾款给甲方，乙方按期还银行本息。

3、金林地产为乙方办理银行按揭和产权证过户，其打包费**元整。

第三条付款方式及期限

以银行按揭方式付款：甲、乙双方在签本合同时，******地产代乙方付首付款捌万元交给甲方，结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。

第四条交付期限

甲方收到银行按揭的尾款后，7日内必需到金林地产公司办理退房手续，并将钥匙转交给乙方。

第五条办理银行按揭业务

银行初审胜利时，金林地产代乙方付款给甲方，同时金林地产为乙方办理房屋产权证过户和银行按揭业务，按揭贷款。

第六条办理产权证登记

1、金林地产在签订本合同后15个工作日内，必需办理好房屋产权证过户给乙方，并将房屋产权证转交银行办理按揭等业务。

2、甲、乙双方必需协作金林地产办理房屋产权登记和银行按揭等相关手续。

3、银行按揭办理完后，本合同自然终止。

第七条违约责任

1、以邮政银行的审批电子函为开头计时，金林地产在15个工作日内办理好产权过户，如任何一方拖延，都必需向另外两方赔偿每日定金千分之五的违约金。

2、金林地产通知甲、乙双方签字过户时，甲、乙双方当日必需到场，如某一方未到场，属于违约，违约方必需向另一方赔偿定金1.5倍的违约金。

甲方(公章)：****乙方(公章)：****

法定代表人(签字)：****法定代表人(签字)：****

****年**月**日****年**月**日

按揭卖房合同(第二篇)

按揭卖房合同

合同编号：[填写合同编号]

缔约双方：

甲方（出售方）：

姓名/名称：[填写甲方姓名/名称]

住所/地址：[填写甲方住所/地址]

身份证/营业执照号码：[填写甲方身份证/营业执照号码]

乙方（购买方）：

姓名/名称：[填写乙方姓名/名称]

住所/地址：[填写乙方住所/地址]

身份证/营业执照号码：[填写乙方身份证/营业执照号码]

根据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商一致，达成以下合同条款：

第一条：合同摘要

本合同的目的是就甲方出售位于[填写房屋地址]的房屋，乙方按揭购买并支付相应购房款项。

第二条：房屋描述

1.根据现有证明文件，该房屋的产权归甲方所有，无任何纠纷争议；

2.房屋建筑面积为[填写房屋面积]平方米，房屋所在区域属于[填写所在区域]。

第三条：房屋价格和付款方式

1.房屋总价为[填写房屋总价]元人民币（￥）；

2.乙方将以按揭方式支付购房款，首付款为[填写首付款金额]元人民币（￥），剩余金额将通过银行贷款方式支付。

第四条：居住权移交

1.甲方确认在乙方支付首付款后，将房屋居住权交付给乙方；

2.甲方应确保房屋的使用情况良好，可供乙方无障碍居住。

第五条：违约责任

1.若甲方在签署本合同后违约，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[填写违约金比例]%；

2.若乙方在签署本合同后违约，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[填写违约金比例]%。

第六条：其他条款

1.甲、乙双方同意本合同的内容，并愿意履行各自承诺；

2.除非经双方协商一致并签订书面补充协议，本合同不可由任何一方单方解除。

第七条：争议解决

本合同在履行过程中所发生的一切争议，应由双方通过友好协商解决，如协商无法达成一致，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条：生效与变更

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同的任何修改、补充均需双方书面协议。

甲方（出售方）签字/盖章：_____________

日期：__