工程质量评估报告监理单位.doc

嘉泰隆花园商住楼工程

工程质量评估报告

HTJL/QR-（JTLHY）-PGBG-04

编制人：

审核人：

批准人：

监理单位：西安航天建设监理公司（章）

编制日期：六月五日

目录

一、工程建设概况

二、监理过程中的质量控制

三、工程质量评估的依据和结论

四、遗留问题及建议

五、监理机构人员签字表

附表一：标准养护砼试件强度记录分析评估表

附表二：同条件养护砼试件强度记录分析评估表

附表三：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

附表四：单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录

附表五：单位（子单位）工程观感质量检查记录

嘉泰隆花园商住楼工程质量评估报告

HTJL/QR-（JTLHY）-PGBG-04

一、工程建设概况

1、参建各单位名称：

建设单位：陕西嘉泰隆花园房地产开发有限公司

设计单位：西北综合勘察设计研究院

勘察单位：西北综合勘察设计研究院

施工总包单位：江都建设有限公司西安分公司

施工分包单位：

桩基工程：陕西省建筑基础工程公司第六分公司

电梯：莱茵电梯（中国）有限公司

工程检测单位：

人工地基检测：陕西省建设工程人工地基工程质量第十二检测站

结构实体检测：西安长实建设工程检测有限公司

沉降观测:西安市勘察测绘院

监理单位：西安航天建设监理公司

2、工程开工、竣工时间：

本工程于2023年1月6日开工，2023年6月5日施工完毕。

3、工程设计概况：

（1）工程规模：总建筑面积23331.45㎡，总投资3800万元，

地上二十层，地下一层。地下室为平战结合的人防工程。

（2）地基解决方法：采用CFG桩。

（3）主体结构为：剪力墙结构。

（4）外墙采用外保温，挤塑板40㎜。

（5）屋面保温采用憎水珍珠岩500mm×100mm×120mm。

（6）外窗采用中空玻璃。

（7）外墙面装饰采用面砖。

（8）给排水系统：生活给排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、雨水排水系统、人防给水系统。

（9）采暖系统：①低温热水地辐热供暖。

（10）通风：地下室采用机械送风排风，住宅卫生间设计子母型排气竖井。防烟楼梯设立机械加压送风系统。

（11）空调：无。

（12）智能建筑：网络系统、有线电缆系统、电话系统、可视楼宇对讲系统、保安监控系统等。

（13）电气工程：电力用电系统、照明系统、防雷接地系统、火灾报警及消防联动系统等。

（14）电梯：人梯2部、消防梯1部。

二、监理过程的质量控制

1、编制监理规划和实行细则，严格按照规划和细则的规定实行监理。共编制监理规划1份，监理实行细则1份。

2、审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案，并督促其贯彻执行。我们共审查施工组织设计2份，审查施工方案28份，逐个写出了审查意见。

3、组织施工单位、建设单位、设计单位、监理单位共同对施工图进行了会审，把图纸上的问题解决在施工之前。我们共组织图纸会审4次，查出图纸上问题6条，通过讨论，大部分问题得到了解决和采纳。会后整理出图纸会审纪要，作为设计文献的补充。

4、运用巡视、旁站、平行检查等手段，进行质量控制。

（1）监理人员天天进行工地巡视检查，发现质量问题，立即告知施工人员进行整改，坚持问题解决归零原则。

（2）编制了旁站监理计划，拟定了关键部位和关键工序。共安排旁站监理76人次，编写旁站记录76份。

（3）编制了平行检查计划，拟定重点复查部位。

我们共组织检查、检查了52次，形成平行检查记录52份。

5、对原材料、构配件和设备进场进行报验审核。

（1）审查了所有进场的钢材、水泥、外加剂、砖、砂、石、防水材料、装饰材料、节能材料和水电安装材料设备等的出厂合格证、质量证明书。

（2）对下列材料进行了见证取样、复试、复验。

钢材：进场复试报告84份，符合设计规定

钢筋连接：复试报告60份，符合设计规定

水泥：水泥进场复试报告9份，符合设计规定

外加剂：进场复试报告3份，符合设计规定

砖：进场复试报告7份，符合设计规定

砂子：进场复试3份，符合设计规定

石子：进场复试2份，符合设计规定

防水材料：进场复试报告6份，符合设计规定

节能材料：进场复试报告15份，符合设计规定

装饰材料：进场复试报告5份，符合设计规定

水电安装材料：进场复试报告6份，符合设计规定

（详见各种材料