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2023土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分单选题(400题)
1、我国古代和近代土地所有权制度自成体系,土地私有制形成于()时期。
A.封建社会
B.奴隶社会
C.原始社会
D.半殖民地半封建社会
【答案】:A
2、甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪一选项是正确的?
A.买卖合同有效,房屋所有权未转移
B.买卖合同有效,房屋所有权已转移
C.买卖合同无效,房屋所有权已转移
D.买卖合同无效,房屋所有权未转移
【答案】:B
3、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的,由()批准。
A.国家土地管理局
B.省人民政府
C.省人民政府土地管理部门
D.国务院
【答案】:A
4、关于土地所有权,下列说法正确的是()。
A.土地所有权可以通过合同的方式取得
B.土地所有权的原始取得须经政府确认
C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D.土地所有权性质是不能改变的
【答案】:B
5、对于征用土地的安置补偿费,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给()。
A.安置单位
B.被安置人员个人
C.农村集体经济组织
D.被安置人员家庭成员
【答案】:C
6、土地权利体系设置的宗旨是()。
A.充分利用土地权利
B.保障经济的可持续发展
C.土地使用形式
D.权利设置得当,严格执法
【答案】:B
7、土地上下空间的所有权归属()。
A.国家所有
B.集体所有
C.个人所有
D.国家和集体所有
【答案】:D
8、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是()。
A.“三级所有、队为基础”
B.“四级所有、家为基础”
C.“二级所有、村为基础”
D.“五级所有、人为基础”
【答案】:A
9、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是()。
A.国家应当给予全部补偿
B.国家应当给予相应补偿
C.承租人享有优先租赁权
D.国家应当无偿收回,不给予任何补偿
【答案】:D
10、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。
A.城市土地国有化
B.城市郊区的土地属于国家所有
C.国家建设征用的集体所有的土地,所有权属于国家
D.国有土地的性质不得改变
【答案】:A
11、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的,承租人应当向()提出申请。
A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B.省级人民政府计划管理部门
C.省级人民政府
D.国务院国土资源部
【答案】:A
12、下列说法正确的是()。
A.债权人不可以以股权出质设立质权
B.出质人一定是债务人
C.质押合同自出质人交付质物时生效
D.质权自出质人交付质物时生效
【答案】:D
13、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是()。
A.权利的交易不受限制
B.权利的主体性质
C.权利的客体性质
D.权利的无期限
【答案】:D
14、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是()。
A.主要用于公共目的
B.由土地局代表国家行使所有权
C.包括尚未开发利用的土地
D.一般是正在使用的土地
【答案】:A
15、关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是()。
A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效
C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权由第三人持有
【答案】:D
16、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经()。
A.人民政府审批
B.人民政府审核
C.人民政府划拨
D.人民政府授权
【答案】:A
17、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是()。
A.农作物部分的抵押无效
B.土地使用权部分的抵押无效
C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
【答案】:B
18、美国的土地所有制包括()。
A.土地私有制
B.土地公有制
C.土地集体所有制
D.土地政府所有制和土地私有制
【答案】:D
19、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是()。
A.保留划拨国有土地使用权
B.国有土地使用权出让
C.国有土地征收为集体土地
D.国家以土地使用
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