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商业地产项目招商代理服务合同

目录

TOC\o1-3\h\z第一条总则 2

第二条合作项目 3

第三条招商费用负担 5

第四条营销代理佣金及支付 5

第五条甲方的权利与义务 7

第六条乙方的权利与义务 8

第七条双方的声明和保证 9

第八条违约责任和合同终止 9

第九条争议的解决 11

第十条附则 12

商业地产项目招商代理服务合同

合同签订日:

合同签订地:

委托人(以下简称“甲方”)：

地址：

营业执照号：

代理人(以下简称“乙方”)：

地址：

营业执照号：

第一条总则

1.1序言

甲方开发的【***】商业地产项目为在建大型商业地产项目。为充分发挥双方优势，有效整合资源，提升项目价值，实现项目的成功运作和资产的持续增值，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方委托乙方（独家）提供专业化招商代理服务，协助甲方打造【***】项目，在互惠互利的基础上达成以下合作协议，并承诺共同遵守。

甲方兹保证并声明愿意签订本合同，甲方具备项目开发资格，委托乙方提供专业化招商代理服务。

乙方兹保证并声明，提供专业化招商代理服务，并以全部的经营努力和诚意履行本合同。

第二条合作项目

2.1合作项目概况

项目名称：【***】商业地产项目

项目地址：

项目总建筑面积：48800（以最终规划面积为准，含地下室）平方米；

其中：双方合作商业建筑41800（以最终规划面积为准）平方米。

2.2合作方式和范围

2.2.1甲方指定乙方为【***】餐饮项目进行招商代理，代理范围为【***】商业地产建筑面积共41800平方米（以最终规划面积为准）。具体图纸见附件。

2.3合作期限及指标

2.3.1本合同招商期限为6个月，从合同签订之日起。

2.3.2在本合同有效代理期内，甲方可根据乙方的招商进度、能力等相关因素考虑是否终止合同。

2.3.3招商进度指标约定：在招商代理期限内，乙方需完成代理招商面积的90%，即视为完成代理招商指标，余下面积在双方未提出异议情况下，乙方继续对该部分物业进行代理招商，乙方的招商佣金仍按照合同约定提取。

2.4合作内容

2.4.1商业地产招商策划

2.4.1.1市场调研：乙方派出专业团队针对本项目双方合作部分进行全面、详细的市场调研，并向甲方提交市场调研报告。

2.4.1.2业态规划：乙方利用自己的专业优势，结合本项目的规划设计特点，进行双方合作部分的整体业态规划。

2.4.1.3经营规划：乙方整合大社会资源，为经营商家锁定终端客户，致力于商家经营状况良好，以保障甲方物业的保值增值。

2.4.1.4招商策划书：乙方利用自身强大的商家资源和丰富的招商策划经验，提出完整、全面的招商策划书。

2.4.1.5推广策划：乙方利用自身丰富的商业地产运作经验，协助甲方进行项目商业地产部分的形象推广，制定促销策略、营销活动、广告宣传策略等。

2.4.2商业地产招商代理

2.4.2.1招商前期工作

详尽了解项目的状况，就项目形象设计、设施、装修、间隔、管理、市场定位等方面提供专业意见。

定期为发展商提供最新市场信息及专业意见，使甲方能准确掌握最佳招商时机。

提供项目租金价格体系，包括优惠办法、付款方式等。

协助发展商设计项目招商资料，如招商说明书、海报、户外广告牌、电视广告片、模型等。

负责成立项目招商小组，对招商人员进行专业培训。

2.4.2.2招商期工作

依照已定的每期推广招商计划执行一切有关任务。

负责组建、管理招商部，长期派驻招商队伍在招商部工作，并另外安排业务员专攻目标客户的直销工作，尽快完成招商任务。

代表甲方与商家签订《商业物业场地租赁协议》及收取租赁订金。

对乙方招商成功的部分，协助甲方办理物业交付手续

第三条招商费用负担

3.1