办公楼租赁协议书范本.docx

办公楼租赁协议书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁面积及用途

1.2乙方租赁该办公楼的用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。

4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地返还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

五、维修及保养

5.1甲方负责保障租赁物的结构安全，确保租赁物符合约定的使用条件。

六、提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.办公楼租赁合同

2.租赁物所有权证明

3.租赁物现状报告

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.维修保养记录

7.提前解除合同证明

8.违约金支付证明

9.损失赔偿证明

10.争议解决法院授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。

2.甲方未按照约定维修保养租赁物，导致租赁物损坏。

3.甲方未按照约定支付租金。

4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

5.乙方未按照约定支付租金或押金。

6.乙方提前解除合同，未支付违约金。

7.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于指定用途的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：

解决办法：立即通知甲方，要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。

2.租金支付纠纷：

解决办法：提供租金支付证明，如发生争议，可向法院提起诉讼。

3.提前解除合同：

解决办法：提前一个月书面通知对方，并支付违约金。

4.维修保养纠纷：

解决办法：记录维修保养情况，发生争议时提供相关证明。

5.争议解决：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.办公楼租赁：适用于各类企业、机构租赁办公楼使用。

2.商业租赁：适用于商店、商铺等商业用途的租赁。

3.办公设施租赁：适用于租赁办公桌椅、设备等办公设施。

4.短期租赁：适用于短期租赁需求，如会议、活动等。

5.长期租赁：适用于长期稳定的租赁需求。