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农村集体房屋租赁合同范文

合同编号：__________

合同双方：

出租方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

承租方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

鉴于出租方拥有位于____________（地址）的房屋所有权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述房屋，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________（地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

1.2房屋附属设施包括但不限于：____________、____________、____________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每月____________元。

3.2租金每____________支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订合同时一次性支付押金____________元。

4.2租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，承租方按照本合同约定退还房屋，出租方应在扣除应付费用后，无息退还承租方押金。

第五条房屋使用及维护

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照我国相关法律法规及出租方的要求进行维护。

5.2承租方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构，不得从事违法活动。

第六条维修责任

6.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.2承租方负责日常的房屋及附属设施的维护，如发现损坏，应及时通知出租方进行维修。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如有一方违约，应承担违约责任。

7.2合同的变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.维修费用支付凭证

7.房屋钥匙交接记录

8.房屋设施清单

二、违约行为及认定：

1.承租方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。

2.承租方未合理使用房屋及附属设施：违反合同中关于房屋使用的约定。

3.承租方转租或改变房屋结构：违反合同中关于房屋转租和结构的约定。

4.出租方未能按时进行房屋维护：违反合同中关于维修责任的约定。

5.双方未能协商解决争议：违反合同中关于争议解决的约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权的当事人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

4.押金：承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方逾期支付租金。

解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定扣除滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：及时通知出租方进行维修，维修费用由出租方承担。

3.问题：承租方未合理使用房屋。

解决办法：提醒承租方按照合同约定使用房屋，如违反，要求承租方改正。

4.问题：争议解决困难。

解决办法：双方协商解决，如协商不成，向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村集体房屋租赁。

2.个人或企业租赁农村