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按揭房转让协议书通用范本4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

按揭房转让协议书通用范本

甲方（出让人）：（身份证号码：）

乙方（承租人）：（身份证号码：）

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方按揭购房的住房（以下简称“该房屋”）的权益进行转让，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况：

该房屋位于____________________小区，房号为___________，建筑面积约______平方米，管理面积约_______平方米，竣工时间为________年，产权证号为____________。该房屋目前抵押给___________银行，贷款余额为_________元。

第二条转让价格：

该房屋的市场评估价为_____________元，甲方同意将该房屋转让给乙方，转让价格为______________元。

第三条交易方式：

根据协商一致，甲、乙双方约定，转让款项分为现金支付部分和债权受让部分：

1.乙方应当在签署本协议之日起______日内，支付现金____________元给甲方。

2.乙方应当受让甲方在________银行的贷款债权，并承担相关还款责任，债权受让金额为______元。

第四条过户手续：

1.甲、乙双方应当共同到_________________（房屋所在地）房产管理部门办理房屋过户手续，办理方案为：乙方作为新房屋的产权人，甲方原产权人权益注销。

2.贷款还款事宜：甲、乙双方应当到____________银行办理贷款债权转让手续，乙方承担甲方原有的贷款还款义务，持续还款，直至债务还清。

第五条税费承担：

1.甲、乙双方约定，过户所需的税费和相关费用由乙方全额承担。

2.若因房屋转让涉及的税费增加，应当在过户时一并支付。

第六条产权保障：

1.甲方保证在本协议签订之日起，未转让过该房屋的产权给任何第三方，所转移的权益不受任何法律纠纷影响。

2.乙方接受该房屋的条件是，房屋的贷款抵押权转移给乙方，并由乙方全权承担还款责任。

第七条违约责任：

1.若甲方违反协议约定，拒绝按时过户或向乙方提供房屋的实际使用权，应当承担违约责任，支付违约金_____________元。

2.若乙方违反协议约定，拒绝按时支付转让款项或承担还款义务，应当承担违约责任，支付违约金_____________元。

第八条其他约定：

1.本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，与附件《房屋过户协议书》具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有法律效力。

甲方（出让人）（签字）：____________乙方（承租人）（签字）：___________

日期：____年____月____日

（本协议一式两份，以甲、乙双方各持一份为准）

签字处：

【附件】

房屋过户协议书

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就____小区____号房屋的过户事宜达成如下协议：

第一条过户房屋的基本情况：

该房屋位于____________小区，房号为___________，建筑面积约______平方米，管理面积约_______平方米，竣工时间为________年，产权证号为____________。

第二条过户手续：

1.甲、乙双方应当共同到_________________（房屋所在地）房产管理部门办理房屋过户手续，办理方案为：乙方作为新房屋的产权人，甲方原产权人权益注销。

2.贷款还款事宜：甲、乙双方应当到____________银行办理贷款债权转让手续，乙方承担甲方原有的贷款还款义务，持续还款，直至债务还清。

第三条税费承担：

1.甲、乙双方约定，过户所需的税费和相关费用由乙方全额承担。

2.若因房屋过户涉及的税费增加，应当在过户时一并支付。

第四条产权保障：

1.甲方保证在本协议签订之日起，未转让过该房屋的产权给任何第三方，所转移的权益不受任何法律纠纷影响。

2.乙方接受该房屋的条件是，房屋的贷款抵押权转移给乙方，并由乙方全权承担还款责任。

第五条其他约定：

1.本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，与主协议书《按揭