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小产权房屋买卖合同书范文4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

小产权房屋买卖合同书范文

卖方：（出卖人）买方：（购买人）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，特就买卖双方甲、乙双方自愿达成如下协议，以便明确双方权利、义务：

第一条房屋基本情况

1、小产权房屋座落于_______________楼_________号。

2、小产权房屋套数共计_________套，其中：房间数______间，厅数_______间，卫生间数_______间，厨房数_______间。

3、小产权房屋的使用面积为__________平方米。

4、小产权房屋的用途为_________________。

5、小产权房屋的产权证号为___________。

第二条价格及结算

1、小产权房屋的总价为人民币_________元整。

2、买方应在本合同签署后_____日内向卖方支付房屋总价的_____％，即人民币____________元整。余款将在签订商品房买卖合同后按照相关规定进行支付。

3、支付方式为：_________________。

第三条房屋交付

1、本合同签署之日起______天内完成房屋的办理，卖方应在交付前对小产权房屋进行整改，使其符合交接标准。

2、小产权房屋的交付日期为________年_____月_____日。卖方交付时应对房屋进行交接验收。如买方接房后发现有问题，应及时向卖方提出，卖方应在_____日内予以修正。

3、交房时，买方应与卖方签订商品房买卖合同。

第四条税费及其他费用

1、买卖双方应按照国家有关规定共同办理房屋过户手续所发生的费用，应按照下列方式分摊：

1）买双方承担房屋转移登记费、继承税，法定信贷费用等签订商品房买卖合同的税费。

2）卖方承担全部印花税、剩余的过户费、公证费等费用。

2、过户过程中发生的其他费用，由买方自行承担。

第五条产权保证及违约责任

1、卖方保证其所出售的小产权房屋商品房产权无任何损害；如产权存在问题，卖方应承担相应法律责任，赔偿买方相应损失。

2、双方如有违约行为，应按《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定承担相应法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

1、本合同自双方签署之日起生效，期满后自动失效。

2、未尽事宜，双方可另行协商。

卖方（签字）：_______________买方（签字）：_______________

日期：__________________所在地：__________________

说明：本协议经双方协商一致，共____份，卖方拥有其中的____份。合同自双方签订之日起生效。

（此处盖章）

参证人：______________签字日期：________________

甲乙双方签字日期为：年月日。

篇2

小产权房屋买卖合同书范文

甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系地址：__________

乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系地址：__________

鉴于甲方是该小产权房的合法所有人，乙方同意购买该小产权房，双方本着平等、自愿、公平的原则，协商签订本合同，并遵循《中华人民共和国合同法》相关规定，约定合同事项如下：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于__________，建筑面积约为__________平方米，房屋产权由甲方持有；

2.该房屋房产证号为__________，土地证号为__________；

3.该房屋的使用权属于小产权房，产权年限为__________年，具体情况以现有政府规定为准。

二、交易价格与支付方式

1.该小产权房的交易价格为__________元整；

2.乙方应在签订本合同后的__________天内一次性向甲方支付该小产权房的全部购房款。

三、房屋交付标准

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后的__________天内，将该小产权房的产权证、土地证等相关材料交付给乙方；

2.乙方应在