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北京房屋租赁合同标准版6篇

全文共6篇示例，供读者参考

篇1

【北京房屋租赁合同标准版】

第一章总则

第一条

为规范北京市房屋租赁市场，保护各方当事人的合法权益，制定本合同。

第二条

本合同适用于在北京市范围内出租和租赁房屋的行为。

第三条

房屋租赁合同是出租人和承租人约定出租和租赁房屋的协议，双方应依法自愿达成。

第四条

房屋租赁合同应当采取书面形式，一式两份，出租人和承租人各持一份。

第五条

出租人和承租人应当自愿达成合同，互相遵守合同约定，不得违反法律法规。

第二章出租房屋情况

第六条

出租人出租房屋的基本情况应当包括：房屋地址、建筑面积、居住用途、装修情况等。

第七条

出租房屋的使用权应当明确属于出租人，不得存在产权争议。

第八条

出租人应当按照合同约定的房屋标准进行装修和维护，保证承租人的正常居住。

第九条

出租人不得擅自改变租赁用途或转租房屋，否则需承担违约责任。

第十条

出租人应当保证房屋的安全设施完好，承租人在居住期间如发生房屋损坏，应当及时维修。

第三章租金和押金

第十一条

租金应当按照约定的时间和方式支付，一般为每月支付。

第十二条

租金的支付方式可以是现金、银行转账等，双方商定的支付方式需在合同中明确。

第十三条

承租人应当按时、足额支付租金，如有逾期支付的，需按照合同约定承担相应的违约责任。

第十四条

租金的数额应当在合同中明确，不得随意调整，如需调整，需经双方协商一致并签署书面补充协议。

第十五条

押金是承租人为了保障出租人的权益而支付的，一般为一个月的租金金额。

第十六条

押金应当在签订合同时一并支付给出租人，承租人在合同结束时如没有违约行为，可全额退还押金。

第十七条

出租人保证在租赁期间不得随意扣除或调用押金，否则需承担法律责任。

第四章租赁期限和解除

第十八条

租赁期限应当在合同中明确，一般为一年或以上，双方可在期满前协商续租。

第十九条

承租人在租赁期限内不得擅自取消合同或擅自搬离房屋，否则需承担相应的违约责任。

第二十条

出租人在租赁期限内不得擅自解除合同或要求承租人提前迁出，否则需承担违约责任。

第二十一条

承租人在租赁期限结束时如需续租，需提前一个月向出租人提出书面申请，征得出租人同意后签订续租合同。

第五章其他约定

第二十二条

出租人和承租人在合同中还可以约定其他事项，但不得违反法律法规。

第二十三条

出租人和承租人应当保持房屋通风、卫生、安全等状态，共同维护房屋的良好环境。

第二十四条

出租人和承租人应当在合同期限内相互尊重，互相配合，共同维护租赁关系的稳定。

第六章争议解决

第二十五条

出租人和承租人在履行合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决。

第二十六条

如经协商仍无法达成一致，双方可以向相关部门申请调解或通过诉讼等方式解决。

第七章附则

第二十七条

本合同的修改、解除或补充协议应当经双方当事人协商一致并签字确认。

第二十八条

本合同一经签署即具有法律效力，对双方当事人具有约束力。

第二十九条

本合同自批准后开始执行，有效期为自签署之日起至租赁期限届满。

第三十条

本合同的具体内容如有需要调整的，双方应当签订书面补充协议，其效力与本合同相同。

总则：

为规范北京市房屋租赁市场，保护各方当事人的合法权益，特制定本合同。本合同是为出租人和承租人约定出租和租赁房屋的协议，双方应依法自愿达成。{lng}及形式，一式两份，由出租人和承租人各持一份。出租人和承租人应当自愿达成合同，互相遵守合同约定，不得违反法律法规。

出租房屋情况：

出租人出租房屋的基本情况应当包括：房屋地址、建筑面积、居住用途、装修情况等。出租房屋的使用权应当明确属于出租人，不得存在产权争议。出租人应当按照合同约定的房屋标准进行装修和维护，保证承租人的正常居住。出租人不得擅自改变租赁用途或转租房屋，否则需承担违约责任。出租人应当保证房屋的安全设施完好，承租人在居住期间如发生房屋损坏，应当及时维修。

租金和押金：

租金应当按照约定的时间和方式支付，一般为每月支付。租