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上海度假屋租赁合同

合同编号：__________

上海度假屋租赁合同

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指甲乙双方就上海度假屋租赁事宜所达成的协议，包括所有附件、附录和补充协议。

1.1.2“度假屋”指甲方出租给乙方的位于上海的物业，具体地址为：__________。

1.1.3“租赁期”指本合同第一条所约定的租赁期限。

1.1.4“租金”指甲方根据本合同所收取的租赁费用。

1.1.5“保证金”指乙方根据本合同支付的，用于保证合同履行和度假屋完好的费用。

第二章双方基本信息

2.1甲方信息

2.1.1名称：__________

2.1.2地址：__________

2.1.3联系人：__________

2.1.4联系电话：__________

2.2乙方信息

2.2.1名称：__________

2.2.2地址：__________

2.2.3联系人：__________

2.2.4联系电话：__________

第三章租赁物的交付与返还

3.1交付

3.1.1甲方应于租赁期开始前将度假屋交付给乙方，并确保度假屋符合约定的使用条件。

3.2返还

3.2.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将度假屋及附属设施按交付时的状态返还给甲方。

第四章租金与费用

4.1租金

4.1.1乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。

4.2费用

4.2.1乙方在使用度假屋期间产生的所有费用（如水、电、燃气、物业管理费等）均由乙方承担。

第五章保证金

5.1保证金支付

5.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付等同于一个月租金的保证金。

5.2保证金退还

5.2.1租赁期满或合同提前终止，且乙方按照约定返还度假屋及附属设施后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额退还给乙方。

（注：本合同的第一章至第五章内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整和补充。）

第六章维护与修缮

6.1维护责任

6.1.1甲方应保持度假屋及其附属设施处于良好的使用状态。

6.1.2乙方应合理使用并妥善保管度假屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2修缮

6.2.1甲方应在乙方通知后及时进行必要的修缮，以保障度假屋的正常使用。

6.2.2乙方应允许甲方或其指定的维修人员进入度假屋进行修缮工作。

第七章使用与转租

7.1使用

7.1.1乙方应按照度假屋的用途进行使用，不得用于违法活动。

7.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得扰民。

7.2转租

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将度假屋全部或部分转租给第三方。

7.2.2乙方需转租时，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租。

第八章合同的变更与解除

8.1变更

8.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。

8.1.2甲方或乙方提出变更请求时，对方应在收到请求后15日内作出答复。

8.2解除

8.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式作出，并经双方签署。

8.2.2在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

第九章不可抗力

9.1定义

9.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.2影响

9.2.1如因不可抗力导致度假屋无法正常使用，甲方应尽快通知乙方，并在合理期限内提供相关证明。

9.2.2在不可抗力影响期间，双方互不承担违约责任。

第十章争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

10.2法律适用

10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2.2双方确认已充分阅读和理解本合同的全部内容，并自愿签署。

第十一章保密条款

11.1保密义务

11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。

11.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。

11.2保密例外

11.2.1双方因法律规定或法院、政府部门的要求必须披露保密信息时，不视为违约。

11.2.2双方同意，为实现合同目的，可向必要