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农村房屋建造合同范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方农村房屋建造事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：按照甲方提供的施工图纸和工程量清单，乙方负责完成房屋的建造、装修及相关附属设施的建设。

1.4工程规模：____层____室____厅____厨____卫，建筑占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。

1.5工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关规范执行，达到合格等级。

二、合同价格

2.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：_____元。

2.2乙方垫资：____元。

2.3付款方式：

（1）甲方在合同签订后____日内，向乙方支付工程总价____%；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付工程总价____%；

（3）工程验收合格后，甲方支付工程总价剩余的____%。

2.4乙方需提供等额的合法有效发票。

三、工期

3.1合同约定的工期为____个月，自甲方与乙方签订合同之日起计算。

3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为工程总价的____%。

四、施工要求

4.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，不得擅自修改设计。

4.2乙方应严格按照国家有关建筑规范和标准进行施工，确保工程质量。

4.3乙方应保证工程的安全，加强安全管理，确保施工过程中人员的安全。

4.4乙方应承担施工过程中的环境保护责任，确保工程周边环境的清洁。

五、质量保修

5.1乙方对所建造的房屋质量负责，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为____年。

5.2保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内到达现场进行维修。

5.3保修期内，如因乙方施工原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定工期完成工程，应支付违约金，违约金为工程总价的____%。

6.2乙方如未按约定标准完成工程，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担。

6.3甲方如未按约定时间支付工程款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款额的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部款项之日终止。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方提供的施工图纸和工程量清单

2.乙方资质证明文件

3.工程验收报告

4.付款凭证

5.质量保修书

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。

2.乙方未按约定标准完成工程，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。

4.甲方未按约定提供施工图纸和工程量清单，视为违约。

5.乙方未按约定提供等额合法有效发票，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》相关规定。

2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》相关规定。

3.建筑工程质量验收统一标准：指国家有关部门制定的关于建筑工程质量验收的标准。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方按照应付款额支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按期完成。

2.工程质量问题：乙方应立即进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

3.付款延误：甲方应及时支付工程款，避免产生滞纳金。

4.施工安全事故：乙方应加强安全管理，确保施工过程中人员安全。

5.环境保护问题：乙方应采取措施，确保施工过程中对周边环境的影响降到最低。

五、所有应用场景：

1.农村房屋建造。

2.城市住宅装修。

3.商业建筑建设。

4.公共设施建设。

5.其他需要签订建筑合同的场合。