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1995年北京农村宅基地买卖合同4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

1995年北京市出台了《北京市农村宅基地管理办法》，对农村宅基地的管理和使用进行了规范。其中明确了农村宅基地可以转让、抵押和继承的规定，开启了宅基地买卖合同的法律化进程。

根据《北京市农村宅基地管理办法》，农村宅基地买卖合同是指宅基地所有权人将宅基地转让给他人的合同。购买方需要与卖方签订正式的书面合同，经过协商一致后，双方可以签订合同。合同中应包括以下内容：双方的姓名、住所、身份证号码；宅基地的位置、面积、用途；交易价格及付款方式；过户手续办理时间及责任等条款。双方签署合同后，到当地村委会进行登记备案手续，完成宅基地的所有权变更手续。

农村宅基地买卖合同的签订和执行过程中，双方必须遵循合同规定的内容，不得擅自变更合同条款。在签订合同时，购买方要慎重考虑宅基地的使用性质和规划，确保符合当地有关规定，避免日后出现纠纷。卖方则必须提供真实有效的宅基地信息，不得隐瞒重要信息或变相违规转让。

在合同执行过程中，双方应互相尊重，积极履行合同义务，维护合同的有效性。如果发生纠纷，双方应通过协商解决，如无法达成一致意见，可以申请仲裁或提起诉讼，依法维护自己的合法权益。

1995年北京市农村宅基地买卖合同的实施，为农村宅基地的流转提供了更为规范的法律依据，促进了宅基地资源的有效利用和合理配置。同时也要求各方遵守合同约定，维护合同的有效性，确保交易过程的公平公正。只有在遵守法律法规的前提下，才能促进农村宅基地买卖活动的健康发展，实现农村宅基地资源的可持续利用。

篇2

1995年北京农村宅基地买卖合同

一、甲方同意将其所有权、使用权及处置权归于乙方，乙方拟将该宅基地并附属建筑转让给乙方，并按照下列条款签订合同：

二、乙方同意将该宅基地以及附着建筑转让给乙方，甲方同意接收由乙方支付购买价格和其他应支付费用后转让给乙方的土地使用权、建筑物所有权及其他权益。

三、该宅基地的编号及面积：_________，使用期限为______年，不得转让或出租。

四、建筑物的详细信息及价值如下：

五、甲方应确认在签订本合同之后即向乙方提供所有有关该宅基地及建筑物的法律文件、权属证明文件和有关双方签订合同的所有材料。

六、如甲方为违约方或有任何违约行为，乙方有权取消该合同，并要求甲方退还已支付的购房款，甲方应承担所有法律责任。

七、合同签订后甲方将原始的产权证交至乙方，乙方才能获得完全的使用权。

八、乙方同意承担所有与土地转让、建筑物过户等有关的费用。

九、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______

乙方（签字）：______

丙方（签字）：______

日期：______

备注：本合同一式三份，自签署并盖章后生效。合同内容不得违反法律规定，如有争议，应当根据中华人民共和国法律解决。签字盖章即视为双方已充分了解并同意所有合同内容。

篇3

1995年北京农村宅基地买卖合同

一、甲方为房地产所有人，乙方为买受人。

二、甲方的权利和义务：

1、甲方拥有房地产所有权，有权出售宅基地或宅基地上的房屋。

2、甲方保证出售的宅基地不存在任何质押、抵押、租赁或其他任何形式的约束。

3、甲方应当按照国家有关规定提供必要的权属证明和相关手续。

4、甲方应当在签订合同后的三十天内向乙方交付宅基地的权属证明、土地规划许可证等相关手续。

5、如果因为甲方的原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6、甲方有权要求乙方支付合同约定的购买价格及其他约定的费用。

三、乙方的权利和义务：

1、乙方有权在合同约定的时间和地点收购宅基地。

2、乙方有权要求甲方提供必要的权属证明和相关手续。

3、乙方应当按照合同约定的时间和地点支付购买价格及其他约定的费用。

4、乙方应当在签订合同后的三十天内向甲方交付购买宅基地的款项。

5、乙方应当自行办理过户手续，并承担因此产生的费用。

6、乙方在签订合同时应仔细核对宅基地的相关信息，确保无误。

四、合同生效条件：

1、合同自双方签字盖章后生效。

2、合同生效前，双方有权随时取消，但应承担相应的违约责任。

3、合同生效后，双方应按照合同约定的时间和地点履行各自的义务。

五、合同解除条件：

1、一方未能按合同约定的时间和地点履行义务的，另一方有权解除合同。

2、一方提前通知对方，经对方同意可以解除合同。

3、