工厂出租合同.docx

工厂出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述地址的厂房及配套设施，乙方拟承租上述厂房进行生产经营活动，双方经充分协商，就厂房出租事宜达成如下协议：

一、出租厂房及配套设施

1.甲方同意将其上述地址的厂房及配套设施出租给乙方使用。

2.厂房及配套设施的具体数量、规格、型号等详见附件。乙方对甲方提供的厂房及配套设施现状予以认可。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及配套设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权按照法律规定和本合同约定解除合同。

2.甲方因国家政策、法律法规等原因需要收回厂房的，应提前三个月通知乙方，本合同相应解除。

3.乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行改动，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。如乙方未取得甲方同意，甲方有权解除本合同。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

2.甲方未按约定提供厂房及配套设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂房及配套设施清单

2.租赁押金支付凭证

3.租金支付凭证

4.合同解除或变更申请书

5.违约金支付凭证

6.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房及配套设施。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用厂房及配套设施。

4.任何一方单方面解除合同。

5.甲方未按约定解除合同。

6.乙方未按约定提前通知甲方变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房及配套设施并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用厂房及配套设施进行生产经营活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用厂房及配套设施而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房及配套设施不符合约定：解决办法：甲方应在租赁前确保厂房及配套设施符合约定，如不符合，乙方有权解除合同。

2.租金支付延迟：解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如延迟，应支付滞纳金。

3.合同变更或解除争议：解决办法：双方应书面协商一致，如协商不成，可向法院提起诉讼。

4.厂房损坏：解决办法：乙方应负责修复损坏部分，如无法修复，应支付赔偿金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房及配套设施，需要出租给乙方进行生产经营活动。

2.乙方需要租用厂房及配套设施进行生产经营活动。

3.双方对厂房及配套设施的现状和条件达成一致。

4.双方需要明确租赁期限、租金、押金等合同条款。

5.双方需要约定违约行为及违约责任。

6.双方需要在履行合同过程中解决可能遇到的问题。