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建筑工程质量检查员

继续教育培训讲稿

胡全信

2010年3月10日

​

第七章建筑装饰装修工程

第一节涉及建筑装饰装修工程的法

律法规

7.1.1《中华人民共和国建筑法》第

四十九条和《建设工程质量管理

条例》第十五条规定：涉及建筑

主体和承重结构变动的装修工程，

建设单位应当在施工前委托原设

计单位或者具有相应资质条件的

设计单位提出设计方案，没有设

计方案的不得施工。​

7.1.2《中华人民共和国建筑

法》第七十条规定：违反本

法规定，涉及建筑主体或者

承重结构变动的装修工程擅

自施工的，责令改正，处以

罚款；造成损失的承担赔偿

责任；构成犯罪的，依法追

究刑事责任。

​

7.1.3《建设工程质量管理

条例》第二十八条规定：

施工单位必须按照工程设

计图纸和施工技术标准施

工，不得擅自修改设计，

不得偷工减料。

​

7.1.4《建设工程质量管理条例》第

六十九条，违反本条例规定，涉及

建筑主体或者承重结构变动的装修

工程，没有设计方案擅自施工的，

责令改正，处50万元以上100万元

以下的罚款；房屋建筑使用者在装

修过程中擅自变动房屋建筑主体和

承重结构的，责令改正，处5万元

以上10万元以下的罚款。

​

有前款所列行为，造成损失

的，依法承担赔偿责任。

​

第二节常见建筑装

饰装修工程的质量通

病及防治措施

7.2.1防治墙面粉刷空鼓、裂

缝的措施：

​

1基体表面清理干净，基层表面

毛化处理或刷界面剂。

2粉刷或刷界面剂前对基体表面

润湿处理。

3对轻质砌体的出厂龄期不宜少

于60d，不应少于28d，并尽

量延长上墙后的静止时间。

​

4粉刷前应采取化学毛化或

满铺网片等措施来增强基层

的粘结力。

5不同材料基体交接处，必

须铺设抗裂钢丝网或玻纤网，

与各基体间的搭接宽度不应

少于150mm。

​

6刮糙层不少于两遍，每遍厚

度宜为7～8mm，但不应超过

10mm，面层宜为7～10mm

；每一遍抹灰前，对前一遍的

抹灰质量进行检查，发现空鼓、

裂缝应予以处理。

7抹灰层厚度≥35mm时，应

有加强措施。​

8抹灰层间隔时间不应少于

2～7d，气温较高时，应有

保温养护措施。

7.2.2防治顶棚裂缝、脱落

的措施：

​

1加强现浇楼面各工序的控制，

采用优质模板，控制好板底

平整度，从而采用免粉刷直

接批腻子的做法（厨房、卫

生间等湿度较大的房间不宜

采用），对板底的铁钉、铁

丝，要割去并做好防锈处理。

​

2批腻子前应先清理干净板底污物，

并先批一至两遍聚合物水泥腻子，

再批聚合物白水泥腻子，每遍厚

度不应大于0.5mm，总厚度不宜

大于2mm。

3当板底平整度偏差较大需抹灰找

平时，应对混凝土基层进行界面

处理，粉刷前喷水润湿，粉刷后

喷水养护。