室内拆除方案.doc

XXXXXXXXX改造工程

室

内

拆

除

方

案

编制人：XXX

审核人：XXXX

编制单位：XXXXXX有限公司

编制日期：2019年5月

目录

第一章、编制依据1

第二章、工程概况与特点、难点1

第三章、拆除施工组织方案2

第四章、安全文明施工管理6

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编制依据

经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工方案。

参考规范见文件如下：

现行国家规范及行业标准

1.1《房屋拆迁工程施工安全管理条例》；

1.2《建筑拆除工程安全技术规范》；

1.3《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》；

1.4《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；

1.5《南京市人民政府关于进一步控制主城区污染的通告》及环保局的相关规定。

第二章工程概况与特点、难点

一、工程名称及基本情况

1、项目地点：XXXXXXX

2、拆除范围：

室内范围内非承重墙拆除，墙面装饰及附属物拆除，天棚吊顶、地砖、石材等地面拆除，楼梯间扶手拆除，门拆除、零星砌块拆除、辅楼室外墙砖拆除、主楼室外石材和部分墙砖拆除、连廊装饰拆除、室外装修牌、主辅楼周边零星拆除、室外地坪、花台等拆除，所有与建筑和装修图纸重复的均需要拆除。外檐部分因蓝图与投标图纸差异过大，原外檐混凝土肋全部需要拆除，待确定后再行申报拆除方案。

3、工期要求：自开工之日起，40天内完成。

二、工程特点、难点与重点

1、施工周期紧，不安全因素也不同，施工人员在室内外、高空作业，工作条件差，危险因素多。

2.施工环境复杂，协调工作十分繁重。施工条件受外景因素影响很大，而且施工线路处于重要交通要道。所以要做好沟通工作。与公安、市政、成监搞好关系，求得他们的支持和谅解。

3、施工地点流动性大，社会治安极为重要，施工期间除加强对自身队伍的管理之外，须进一步与当地公安机关加强合作，建立更密切的工作关系，切实做好工地治安与社会治安工作。

4、环保问题需做好，施工期间内做好内场卫生，污水排放等工作，减小施工噪音。

5、施工是为确保各个方向路段行人和车辆安全，做到万无一失。并对临街路段进行全封闭施工。拆除场地确保周围行人、车辆的安全和拆除工人自身安全，而又要确保工期。将是我公司防范监控的重点工作内容，以达到工程顺利进行。

第三章拆除施工组织方案

一、施工总体目标

1、质量目标：工程质量按照规定，达到合格要求；

2、安全目标：实现五无目标（一无因公伤亡、重伤和重大机械设备事故；二无火灾事故；三无重大违法犯罪案件；四无环境污染和噪音扰民；五无施工料具浪费现象），安全生产指标达国家标准。

3、工期目标：业主审定，批准的施工方案中实际施工进度计划，土地移交为准，雅阁履行合同。

4、文明施工：格按照《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）/（JGJ59-99）《建筑施工安全检查标准》、《南京市建筑工地文明施工标准》、《南京市人民政府关于进一步控制主城区扬尘污染的通告》、环保局的相关规定。

5、噪声标准目标：拆除过程中，严格按照《建筑工地界噪声限值》（GB12523-2004）标准，控制建筑施工的噪声排放限值，白天为≥70dB（A），夜间10小时前≥50dB（A），夜间10时后不得进行任何施工作业，切实维护人民的环境利益。

二、施工进度计划

1.施工计划是工程最直观的形象，也是各方面关心的焦点，按合同的有关工期条款确保工程总工期和节点工期，并且尽可能提前，满足业主对工期的期望。

2.同时工期的紧凑与否，跟工程成本息息相关，公司及项目工程部要求严格按计划完成内容，确保成本控制。我部将从施工进度计划节点控制、周进度计划的实施，来确保工期措施和施工进度计划管理。

3.施工进度计划节点控制，依据工程规模与特征，综合现场情况及社会环境等要素，同时结合施工合同对工期的要求，我们详尽编制工程施工进度计划，力求客观、全面的表达我们对工程的理解，做到在保证工程力量、工程安全的前提下达到工程最快、最合理。对总工期、主要阶段性节点控制工期进行合理控制。

三、拆除主要施工方法和施工顺序

1、本工程采用机械和人工相结合：拆除内墙、室内地坪、天花，采用机械人工配合。

2、为确保机械人工拆除施工中无粉尘污染，下部机械拆除时采用高压消防水降尘。

3、为降低施工噪音，在拆除施工中，全部采用进口低噪音设备，并合理安排施工，为确保对周边的噪音污染降低到最低程度。

4、建筑垃圾按南京市及环保局相关要求，在规划范围外寻找满足本工程建渣容量的倾倒场地。

5、工程采用封闭施工，建渣采用封闭运输路的畅通和清洁，拆除场地清理干净。

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