公允价值计量模式在投资性房地产中的应用探析.pptxVIP

公允价值计量模式在投资性房地产中的应用探析;目录;目录;PART;随着我国房地产市场的快速发展，投资性房地产已成为企业重要的投资对象之一。;;PART;定义;;;PART;;反映资产真实价值;;;PART;;市场环境不成熟：公允价值计量模式的应用需要成熟的市场环境作为支撑。然而，目前我国房地产市场尚处于发展阶段，市场波动较大，交易信息不透明，导致公允价值难以可靠计量。

会计准则不完善：虽然我国已经发布了公允价值计量相关的会计准则，但在实际应用中仍存在许多问题。例如，准则中对公允价值计量的具体方法和程序缺乏详细规定，导致企业在实际操作中难以把握。

会计人员素质有待提高：公允价值计量模式的应用需要会计人员具备较高的专业素质和判断能力。然而，目前我国会计人员的整体素质有待提高，对公允价值计量的理解和应用能力不足，制约了公允价值计量模式在投资性房地产中的应用。

监管力度不足：公允价值计量模式的应用需要有效的监管作为保障。然而，目前我国对投资性房地产公允价值计量的监管力度不足，导致一些企业存在利用公允价值计量进行盈余管理的行为，影响了公允价值计量模式的公信力和应用效果。;PART;;通过组织专业培训、研讨会等活动，提高会计人员对公允价值计量理论和方法的理解和掌握程度，增强其在实际工作中的应用能力。;;PART;;引导理性投资;;THANKS