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土地使用权抵押合同抵押担保

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

现双方为明确双方的权利义务，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押土地位于______省______市______区______街道，地块编号为______，土地使用权面积为______平方米。

1.2抵押土地的使用权类型为______，使用权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3抵押土地的现状为______，土地使用权证号为______。

第二条贷款金额、期限及用途

2.1甲方同意向乙方贷款金额为______元人民币（大写：_________________________元整），贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限偿还贷款。

2.3甲方保证贷款用于合法用途，不得用于违法活动。

第三条抵押担保

3.1甲方将抵押土地使用权设定为贷款的抵押担保，乙方享有优先受偿权。

3.2甲方应保证抵押土地的使用权完整，不得设定其他抵押权或者转让、出租、赠与、设定租赁权等。

3.3甲方如未按约定偿还贷款，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括申请拍卖、变卖抵押土地使用权等。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。

4.2在贷款期限内，经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

4.3在贷款期限届满，甲方偿还贷款本息后，本合同自动终止。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定偿还贷款的，乙方有权依法采取措施实现抵押权，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.贷款合同复印件

4.抵押土地现状图片

5.抵押土地规划许可证复印件

6.双方授权代表身份证明复印件

7.贷款还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还贷款：包括逾期还款、未偿还到期贷款本金或利息等。

2.甲方未保证抵押土地使用权完整：包括设定其他抵押权、转让、出租、赠与、设定租赁权等。

3.乙方未按约定提供贷款：包括延迟提供贷款、提供贷款金额不足等。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。

2.抵押担保：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为债务的担保。

3.贷款：指借款人向贷款人借款，在约定的期限内按约定的利率支付利息，并按约定的还款方式偿还本金的行为。

4.抵押权：指抵押担保的债权人依法享有的优先受偿权。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定偿还贷款：乙方可以依法采取措施实现抵押权，包括申请拍卖、变卖抵押土地使用权等。

2.甲方未保证抵押土地使用权完整：乙方可以要求甲方改正，并有权解除合同，要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定提供贷款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.合同争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为获得贷款，将抵押土地使用权设定为担保。

2.乙方作为贷款人，要求甲方提供担保，以确保贷款的安全。

3.双方在贷款期限内按照约定履行合同义务。

4.贷款期限届满，甲方偿还贷款本息后，合同终止。