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商品购房合同书样板

合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

地址：

联系电话：

【乙方全称】

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意向乙方出售商品房屋，乙方愿意购买甲方所出售的商品房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写：【总价】元整（小写：【总价】元）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款】元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金冲抵房款后，剩余房款由乙方按照甲方规定的付款方式支付。

（2）乙方应于【付款期限】内，向甲方支付剩余房款【剩余房款】元。

2.3乙方支付房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。

3.2办理过户手续时，甲方应提供下列证件和资料：

（1）甲方的身份证原件及复印件；

（2）该房屋的所有权证原件及复印件；

（3）该房屋的土地使用权证原件及复印件；

（4）其他应当提供的证件和资料。

3.3办理过户手续时，乙方应提供下列证件和资料：

（1）乙方的身份证原件及复印件；

（2）其他应当提供的证件和资料。

3.4甲乙双方应共同配合办理过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对该房屋的出售权，确保该房屋不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，符合交付条件。

4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。

4.4甲方应按照本合同约定的价格向乙方出售该房屋。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收该房屋。

5.3乙方应按照本合同约定的时间、方式配合甲方办理过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

6.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

6.3甲方未按照本合同约定的条件出售该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

6.4乙方未按照本合同约定的条件接收该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：【签订日期】年【签订日期】月【签订日期】日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该房屋的所有权证原件及复印件

4.该房屋的土地使用权证原件及复印件

5.付款凭证

6.过户手续相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款，认定为违约行为。

3.甲方未按照本合同约定的条件出售该房屋，认定为违约行为。

4.乙方未按照本合同约定的条件接收该房屋，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.商品房屋：指用于销售的房屋，包括新建房屋和存量房屋。

2.建筑面积：指房屋建筑物在地面上投影的面积。

3.规划用途：指房屋建设时的设计用途，如住宅、商业等。

4.土地使用权性质：指土地使用权人所享有土地使用权的性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等。

5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商要求延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方延迟支付房价款的问题，甲方可以与乙方协商要求延期支付，并要求乙方支付违约金。

3.遇到过户手续办理缓慢的问题，甲乙双方可以共同向相关部门反映，要求加快办理速度。

五、所有应用场景：