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屋主搬离房屋协议书

合同编号：__________

屋主搬离房屋协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关的法律法规，双方经协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每季度支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

3.3如有逾期支付租金的情况，乙方应支付逾期部分每日__________%的滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应及时退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，但乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金。

第七条法律法规

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.房屋及附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：违反合同约定，造成房屋及设施损坏。

3.乙方提前解除合同：未按约定提前通知解除合同。

4.甲方未按约定提供房屋及附属设施：未履行合同义务。

5.甲方提前解除合同：未按约定提前通知解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

4.押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及设施完好无损的货币。

5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的货币。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，并告知逾期的滞纳金计算方式。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：及时沟通，要求乙方改正并赔偿损失。

3.乙方提前解除合同：按照合同约定处理，扣除违约金。

4.甲方未按约定提供房屋及附属设施：要求甲方及时提供，并可要求赔偿损失。

5.房屋及设施损坏：及时维修，维修费用由责任人承担。

五、所有应用场景：

1.出租方出租房屋给承租方使用。

2.承租方按约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期满，承租方按约定退还房屋及附属设施。

4.双方提前解除合同，按约定处理相关事宜。

5.出租方和承租方遵守国家法律法规，履行合同义务。