杭州文化中心租赁合同.docx

杭州文化中心租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：杭州文化中心

地址：浙江省杭州市__________区__________街道__________号

联系电话：__________

联系人：__________

租赁方：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋位于：浙江省杭州市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋租赁用途：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁方未提前通知出租方或出租方未同意续租的，租赁期满后租赁关系自动终止。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。

3.2租赁方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁方在签订合同时一次性支付__________个月租金作为押金，租赁期满或合同提前解除后，无损坏出租方财物的，押金退还租赁方。

四、房屋使用及维修

4.1租赁方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋租赁用途进行合法经营，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或转借给第三方使用。

4.2租赁期间，出租方负责维修房屋及附属设施的正常使用，租赁方负责日常维护和修缮，因租赁方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，租赁方应承担维修费用。

五、合同的提前解除

5.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知租赁方，并支付租赁方一个月租金作为违约金。

5.2在租赁期内，如租赁方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。

六、合同的变更

6.1合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

6.2合同变更不得影响出租方权益，如涉及租金调整的，需双方协商一致。

七、违约责任

7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2出租方未按约定提供房屋或租赁物存在瑕疵的，租赁方有权要求出租方承担违约责任。

7.3租赁方未按约定支付租金的，出租方有权要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1房屋交付时间为：__________年__________月__________日。

9.2房屋返还时间为：__________年__________月__________日。

9.3双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

9.4合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：杭州文化中心

乙方（租赁方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁用途证明

3.租赁方经营许可证

4.出租方身份证明

5.租赁合同变更协议

6.房屋验收报告

7.押金收据

8.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间交付房屋

提供的房屋存在瑕疵或不符合约定用途

提前解除合同未支付违约金

2.租赁方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途

提前解除合同未支付违约金

3.违约行为认定：

双方违反合同约定，应承担相应违约责任

违约方需赔偿因此给对方造成的损失

具体违约行为及责任认定，可根据合同条款和法律法规进行判定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，本合同中为杭州文化中心。

2.租赁方：指承租并使用房屋的一方，本合同中为填写的一方。

3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间，本合同中为自合同签订之日起至特定日期。

4.租金：指租赁方支付给出租方的房屋使用费用，本合同中为每月人民币填写金额元整。

5.违约金：指一方