防渗漏施工“防渗漏”工作管理办法.docx

PAGE4

防渗漏施工“防渗漏”工作管理办法

目录

TOC\h\z\u3.1“防渗漏”工作开展范围 1

3.2“防渗漏”管理目标 1

3.3技术保障 1

3.4管理保障 1

3.4.1防渗漏质量预控措施 2

3.4.2防渗漏施工工序验收程序 2

3.4.3防渗漏的试验管理 3

3.4.4材料保障 5

3.1“防渗漏”工作开展范围

防渗漏工程：在建筑地下室、卫生间、屋面、露台、外墙门窗安装收口密封、主副框塞缝、穿墙孔处理、雨棚、空调板等有防水要求的部位，进行防水施工，实现建筑的使用功能。包括防渗混凝土、防水构造、卷材防水、涂膜防水、防水基层处理、防水层的成品保护等内容。

3.2“防渗漏”管理目标

达到国家施工验收规范规定的合格标准，合同范围内的所有工程，工程竣工交付业主时，确保无一处渗漏。

3.3技术保障

编制的“防渗漏”专项方案要适合于工程，即具有针对性，不能流于形式，抱着应付的态度。

项目质量员或项目工程师要对有关班组或人员进行“防渗漏”技术交底，并形成书面的交底记录。

3.4管理保障

成立“防渗漏”领导小组。组长：项目经理；副组长：总工程师、质量总监、安装主管；成员：工程、技术、质量、材料科有关人员。

过程中加强管控，加强中间移交验收，加强检查验收，实行全过程管理，并且及时形成相关记录，确保可追溯。

3.4.1防渗漏质量预控措施

1、设计图纸防渗漏节点预控

1）监控铝合金门窗、雨棚等二次设计的防水系统、节点设计，以及外保温系统、车库顶板防水系统等的专业厂家深化防水设计。

2）对设计过程中出现的比较复杂的节点，必要时，要求二次设计单位制作样板，并进行必要的试验。

2、施工作业队伍选择

1）防水施工作业班组进场前应做样板，监理工程师、建设单位土建工程师对样板进行评估，合格后方可进场施工，施工单位负责建立合格作业班组人员名单、照片等资料报建设单位项目工程及HSE部备案；

2）在防水工程施工开始前完善技术交底制度。

3、防水材料进场试验验收

1）根据现场实际材料到场及使用量，按批次向防水定点采购厂家核实供应量；必须组织项目部、监理单位在施工现场严格按规范规定对防水材料进场检验，并做现场的见证取样。

2）现场根据情况随时抽样或抽查，并将抽样交由有资质的检测单位进行检测。

3.4.2防渗漏施工工序验收程序

1、防水大面积施工前，先进行样板工程施工，每道样板工序应报请监理和项目工程部验收，样板验收通过签字（样板验收会议纪要）后方可进行下道工序。

2、验收程序

1）项目部在一道工序完工时进行自检、互检、交接检（自检、互检、交接检表格：按照国家验收规范表格），质检员100%验收。

2）全部防渗漏工序，项目部质检员验收合格后填报相关验收资料。（相关表格：按照国家验收规范表格）监理单位工程师100%验收，验收不合格施工单位进行整改。验收合格后，由监理单位报完整资料至建设单位项目工程部100%进行现场验收，验收不合格禁止进入下道工序。

3）重要工序的检查记录：验收表格记录应齐全完整，按分户、分区域或验收批次建立档案。相关资料须有施工方、监理方、项目工程部的责任人员签字确认。

4）项目部每月对项目防水工序进行防渗漏管理资料抽查及现场实体巡检。

3.4.3防渗漏的试验管理

防渗漏闭水试验、淋水试验:淋（蓄）水试验是防水工程质量控制的重要环节，在施工过程中分阶段进行淋（蓄）水试验，真正实现过程控制。所有淋（蓄）水试验必须有项目工程部、监理全程检查并签字确认，办理单项淋（蓄）水试验记录。同时，所有淋（蓄）水试验应满足地方政府职能部门相关要求。

1、屋面淋水试验

1）平屋面（露台）淋、蓄水试验：

时间：落水口安装完成，屋面（露台）整体防水层完成以后。

方式：淋、蓄水试验，将落水口临时封堵，在立面防水收口上部用PVC管（直径20mm）间隙50m打孔淋水；同时将整个屋面蓄水，屋面最高处保证水20mm深。

淋水时长：持续2h；蓄水时长：持续24h（种植屋面48h）。

2）坡屋面淋水试验

时间：防水层施工完成后；屋面瓦铺设完成后。

方式：在坡屋面顶部用PVC管（直径20mm）间隙50mm打孔淋水。

淋水时长：2h（种植屋面3h）(种植屋面48h)。。

2、有防水要求的楼地面蓄水试验。

时间：a）管道预留洞分次封堵局部；b）结构完成后必须进行闭水实验及防水层施工后；c）饰面层完成后。

方式：房间内蓄水，地面最高处保证水深20mm。

蓄水时长：持续24h。

3、有防水要求的楼地面结构闭水。

时间：防水施工之前。

方式：房间内蓄水，地面最高处保证水深20mm。

蓄水时长：持续24h。

4、外门窗淋水试验

时间：各项目在门窗安装完成前由项目工程部制定淋水计划（每栋楼体须保证全面淋水）并负责落实实施。