租赁店铺合同模板.docx

租赁店铺合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店铺基本信息

1.1店铺地址：_______________________

1.2店铺面积：_______________________平方米

1.3店铺用途：_______________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金递增：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金将在原租金基础上每年递增__%。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条店铺使用及管理

4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事违法活动。

4.3乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和正常运营。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方。

5.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，并支付甲方因此产生的损失。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.店铺使用权证明文件

3.乙方经营范围及相关许可证

4.租赁合同补充协议

5.店铺现状照片或视频资料

6.店铺维修改造方案及相关预算

7.租金支付证明文件

8.押金支付证明文件

9.店铺交接确认书

10.店铺交还证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定用途使用店铺

3.乙方擅自改变店铺结构或用途

4.乙方未遵守国家法律法规开展经营活动

5.乙方未负责店铺的日常维护和管理

6.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指店铺的所有者或有权出租店铺的一方。

2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间范围。

4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应加收滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变店铺结构或用途

解决办法：要求乙方立即恢复店铺原状，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。

3.问题：租赁期满后乙方不续租

解决办法：提前与乙方沟通，了解不续租原因，尽量争取续租。

4.问题：店铺在租赁期间发生损坏

解决办法：双方共同查明原因，分摊维修费用。

5.问题：发生合同纠纷

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.实体店铺租赁

2.品牌连锁加盟

3.个人创业经营

4.企业办公场地租赁

5.短期租赁与长期租赁

6.特殊行业店铺租赁（如餐饮、教育培训等）