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经营场地租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.2乙方租赁租赁场地用于________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法、正常使用租赁场地；

（2）负责租赁场地的物业管理和维护；

（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）如甲方需要提前终止本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金，并遵守国家的法律法规；

（3）妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿；

（4）租赁期限内，乙方不得转让或转租租赁场地。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.3租赁期限内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁场地，或乙方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁场地平面图

4.租赁场地设施设备清单

5.租金支付凭证

6.租赁合同变更协议

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地，或乙方未按约定支付租金

2.乙方擅自改变租赁场地用途

3.乙方未妥善保管租赁场地内的设施设备，导致损坏

4.乙方未经甲方同意擅自转让或转租租赁场地

5.甲方干涉乙方正常经营活动

6.甲方提前终止合同，未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动超出约定范围

解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或支付违约金。

2.问题：乙方未按时支付租金

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。

3.问题：租赁场地设施设备损坏

解决办法：乙方应按市价赔偿，甲方负责维修或更换。

4.问题：甲方提前终止合同

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。

五、所有应用场景：

1.商业店铺租赁

2.办公场地租赁

3.厂房租赁

4.仓库租赁

5.餐饮业租赁

6.服务业租赁

7.短期租赁

8.长期租赁