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物业管理权转让协议书

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方为__________物业管理权持有人，乙方愿意受让该物业管理权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理权转让

1.1甲方同意将其拥有的物业管理权转让给乙方，包括但不限于物业的管理、维护、运营等权利。

1.2乙方同意受让甲方的物业管理权，并愿意按照本协议的约定行使相关权利并履行相关义务。

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，物业管理权的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

三、物业管理权的交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将物业管理权相关文件交付给乙方，包括但不限于物业权属证明、物业管理合同等。

3.2乙方应自收到物业管理权相关文件之日起，按照甲方的指导进行物业的过户手续。

四、权利与义务

4.1甲方承诺，其持有物业管理权期间，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。

4.2乙方受让物业管理权后，应按照相关法律法规和物业管理规定，合法合规地进行物业的管理、维护、运营等工作。

4.3乙方应保证物业的安全、卫生、环保等符合国家相关规定，并承担因管理不善导致的损失。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业权属证明

2.物业管理合同

3.法律法规和相关政策文件

4.物业过户手续所需的相关文件

5.甲方持有的物业管理权的相关资料

6.乙方支付转让价格的银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议，存在法律纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。

2.甲方未能按时交付物业管理权相关文件。

3.甲方未能指导乙方完成物业过户手续。

4.乙方未能按照法律法规和物业管理规定进行物业的管理、维护、运营。

5.乙方未能保证物业的安全、卫生、环保等符合国家相关规定。

6.任何一方未能履行协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理权：指对物业进行管理、维护、运营的权利。

2.转让价格：指甲方将其拥有的物业管理权转让给乙方所需支付的金额。

3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。

4.守约方：指履行协议约定的一方。

5.违约方：指未履行协议约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业权属证明或物业管理合同丢失、损坏等情况，应及时补办或复印，确保合同的有效性。

2.若甲方未能按时交付物业管理权相关文件，乙方应与甲方沟通，协商延期交付，并根据实际情况考虑是否要求赔偿。

3.在物业过户手续过程中，如遇到困难和问题，应及时咨询专业人士，寻求解决方案。

4.乙方在物业管理过程中，如遇到法律法规和物业管理规定不明确的情况，应及时咨询专业人士，确保物业管理的合法合规。

5.遇到物业安全、卫生、环保等问题，乙方应立即进行整改，确保符合国家相关规定。

五、所有应用场景：

1.物业管理公司将其持有的物业管理权转让给另一家物业管理公司。

2.物业开发商将其持有的物业管理权转让给物业管理公司。

3.物业管理公司将其持有的物业管理权转让给个人投资者。

4.物业管理公司之间进行物业管理权的收购和合并。

5.个人或企业投资者购买物业管理权，以获取物业管理的收益。