2020商品房出租合同6篇.docx

2020商品房出租合同6篇

全文共6篇示例，供读者参考

篇1

2020商品房出租合同

第一章绪论

随着城市化进程的加快，人口流动性增强，商品房出租市场逐渐成为一个热门领域。商品房出租合同作为租赁双方的行为凭证和法律纽带，在保障双方权益的同时，也规范了市场秩序，确保了租赁活动的顺利进行。本文即围绕2020年的商品房出租合同展开讨论。

第二章合同的签订

商品房出租合同是指房屋所有权人或者房屋管理单位将其名下的商品房出租给承租人使用的一种合同。合同签订是租赁活动的第一步，合同的签订既要遵循履行民事合同的基本规则，也要符合房屋租赁法律法规的要求。租赁双方在签订合同时应当注意以下几点：

1.合同的约定应明确具体：合同中应明确约定房屋的地址、使用面积、租金、付款方式、使用权期限、违约责任等内容，双方在签订合同时要仔细核对，并尽量做到字斟句酌，避免合同中出现模糊不清、不合理的条款。

2.合同的签订应合法合规：双方签订的合同内容应当符合相关法律法规的规定，比如不得有违反法律法规的内容，不得侵犯他人合法权益等。

3.合同签订需真实合法：双方在签订合同时要提供真实的身份证明和相关资料，确保合同签订的真实合法性，避免因为信息不真实而引发的纠纷。

第三章合同的履行

合同签订之后，双方应根据合同内容履行各自的义务，确保合同的顺利执行。在合同的履行过程中，双方要特别注意以下几点：

1.付款义务：承租人应按时足额支付租金，并遵守付款方式约定，避免逾期等不当行为导致的违约责任。

2.房屋维护义务：承租人应妥善保管租赁房屋，在使用过程中不得进行改建、拆除等未经房屋所有权人同意的行为。

3.维修义务：根据合同约定，双方对房屋的维修、保养有不同的责任，房屋所有权人应保证房屋结构的安全性和完整性，承租人在使用期间应当对房屋的日常维护和保养进行合理管理。

第四章合同的变更和解除

在合同履行过程中，可能出现双方需要变更合同内容或者解除合同的情况。合同的变更和解除应当经过双方协商一致，并办理相关手续，避免因此引发的法律纠纷。

1.合同变更：双方需要变更合同内容时，应当在事先征得对方同意的情况下，按照合同约定或者协商一致的形式进行变更，并办理相关书面手续，确保变更合同的合法有效性。

2.合同解除：双方需要解除合同时，应当在事先协商一致的情况下，按照合同约定或者法律规定的程序进行解除，并办理相关手续，避免因解除合同引发的纠纷。

第五章合同的纠纷解决

在合同履行过程中可能出现纠纷事件，此时双方需要及时沟通协商，并通过法律手段解决纠纷，保护各自的合法权益。

1.协商解决：双方发生争议时，首先要通过友好协商的方式解决，无法协商解决的，可以向有关部门进行申述，或选择相关法律途径解决。

2.法律途径解决：双方在合同履行过程中，如遇到无法协商解决的纠纷时，可以通过法律途径解决，比如向人民法院进行仲裁或者诉讼，维护自己的权益。

第六章合同的总结

2020年的商品房出租合同作为租赁市场的重要文件，对规范市场秩序，保障租赁双方权益，维护社会稳定都起着至关重要的作用，双方在签订合同时要认真审核条款，履行合同约定，妥善解决合同纠纷，保障自身权益。希望本文能为相关人士在2020年的商品房出租合同签订和履行过程中提供有益的参考。

篇2

2020年商品房出租合同

一、合同双方

甲方（出租人）：姓名/名称___________联系地址___________联系电话___________

乙方（承租人）：姓名___________联系地址___________联系电话___________

二、租赁房屋信息

1.房屋位置：_________________________房屋编号：________________________

2.房屋面积：______平方米

3.房屋用途：住宅／商铺／办公室等

4.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

三、租金及支付方式

1.租金总额：每月______元，共计租赁期间租金总额为______元，租金支付方式：每月______日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

2.意外费用：水、电、煤气等日常生活费用由承租人自行支付，如有意外维修或损坏费用发生，由承租人承担。

3.中介费用：由______承担中介费用

四、房屋使用及维护

1.承租人有权合理使用房屋，并承担