门面转让合同模板.docx

门面转让合同模板

合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

一、门面基本情况

1.1门面位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2门面现状：____________________________________________。

1.3甲方对该门面享有合法的产权，并保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的因素。

二、转让事宜

2.1甲方同意将其名下的门面转让给乙方，乙方同意接受该门面。

2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。

2.4甲方应在收到全部转让款项后，向乙方交付门面，并协助乙方办理相关产权过户手续。

三、权利与义务

3.1甲方应保证门面转让的真实性、合法性，如因甲方原因导致门面转让过程中产生纠纷，由甲方承担全部责任。

3.2乙方应按约定时间支付转让款项，如乙方逾期支付，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期人民银行贷款基准利率）。

3.3双方应共同遵守国家法律法规，依法履行合同义务，确保门面转让过程的合规性。

四、合同的变更、解除与终止

4.1除非双方达成书面一致意见，否则本合同一经签订，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。

4.2合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面产权过户完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.门面转让合同

2.门面产权证明

3.门面现状照片或视频

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.银行账户信息

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付转让款项，或乙方未按约定时间支付违约金。

2.甲方未保证门面转让的真实性、合法性，导致门面转让过程中产生纠纷。

3.甲方未协助乙方办理相关产权过户手续。

4.乙方未按约定时间支付转让款项。

5.不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.门面转让合同：指甲方将其名下的门面转让给乙方的合同。

2.产权过户：指将门面的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.守约方：指履行合同义务的甲方或乙方。

6.违约方：指未履行合同义务的甲方或乙方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付门面或未协助办理产权过户手续。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。如甲方仍不履行，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定时间支付转让款项或违约金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。

3.问题：门面转让过程中出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方持有门面产权，欲将其转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方名下的门面。

3.双方希望通过签订门面转让合同，明确双方的权利和义务。

4.双方在门面转让过程中，需要明确违约行为及违约责任。

5.双方需要规定合同的履行、变更、解除和终止条件。

6.双方需要约定争议解决方式和相关法律名词的解释。