地下室出租合同.docx

地下室出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有地下室所有权，乙方需要租赁甲方地下室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条地下室基本情况

1.1地下室位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2地下室设施包括：__________（列出设施名称）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供地下室使用权。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将地下室及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方按约定使用地下室，不得擅自转租、转让或转借。

5.2乙方应妥善保管地下室设施，如有损坏，乙方负责赔偿。

5.3乙方不得在地下室内从事违法活动，不得影响甲方及周围居民的正常生活。

第六条甲方义务

6.1甲方保证地下室的权属及使用性质，确保乙方合法使用。

6.2甲方在租赁期间负责地下室的维护、保养及安全。

6.3甲方应按约定提供地下室设施，确保其正常使用。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权终止提供地下室使用权，并要求乙方支付违约金。

8.3甲方未按约定提供地下室或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.地下室所有权证明

2.地下室设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.地下室使用状况报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：连续三个月未支付租金，或未支付到期租金金额达到一个月租金的30%。

2.乙方擅自转租、转让或转借地下室：未经甲方同意，乙方将地下室使用权转让给第三方。

3.乙方在地下室内从事违法活动：乙方在地下室内进行违法活动，导致甲方或周围居民权益受损。

4.甲方未按约定提供地下室或设施：甲方未能按照合同约定提供地下室或相关设施，影响乙方正常使用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有地下室所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的地下室并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁地下室的合同约定时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的地下室使用费。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付，如乙方仍延迟支付，甲方有权终止提供地下室使用权，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自转租：

解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方停止转租行为，如乙方不配合，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.地下室设施损坏：

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换损坏设施。维修期间，甲方应尽量减少乙方损失。

4.甲方未按约定提供地下室或设施：

解决办法：书面通知甲方，要求其在规定时间内履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁地下室作为办公场所。

2.个人或企业租赁地下室作为仓储空间。

3.个人或企业租赁地下室作为临时活动场所。

4.个人或企业租赁地下室作为员工宿舍。

5.个人或企业租赁地下室作为其他合法用途。