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公司承包合同(34)

发包方（甲方）：南京_____公司

承包方（乙方）：_____

针对____市北京东____号“兴_____”承包经营事宜，双方根据《民法典》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同.

第一条乙方自愿承包经营____市____区北京东____号兴_____（以下简称“餐厅”），该餐厅经营范围见营业执照.

第二条餐厅的坐落，面积，装修，设施情况

1.甲方承包给乙方的餐厅位于____市北京东____号；

2.该餐厅现有装修及设施，设备情况详见合同附件；该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。

3.本合同签订后____日内，甲乙双方共同对移交给乙方的餐厅的财产进行清点，确认。

第三条承包期限，用途

1.该餐厅承包期限共____年.自____年____月____日至____年____月____日止。

2.承包期满，甲方有权收回该餐厅，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，则必须在承包期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。

第四条承包金支付方式

1.该餐厅年承包金为____元（大写____万____仟____佰____拾____元整）.

2.承包金支付方式如下：

A分二次付款，自本同生效后____天内付清，

第一次应交承包金____元;

第二次到_____时止，需交____元。

B一次性付清，至本合同生效____天内全部缴清。

第五条承包期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用：

（1）向房屋产权人缴纳的房屋租金。

（2）非乙方原因产生的房屋维修费用。

2.乙方承担以下费用：

（1）本合同约定的承包金.

（2）履约保证金，为年度承包金的____%.保证金随承包金一同交付至甲方，合同解除或终止时由甲方无息退还乙方。

（3）乙方承包经营期间因经营行为发生的费用，包括但不限于税费、水电费、物业费用、餐厨垃圾处理费、乙方雇佣人员的各项工资福利及社会保险费、房屋装修维护费用以及本合同其他条款约定的应当由乙方承担的费用等；

（4）本合同未列明但应由乙方承担的费用。

第六条餐厅房屋修缮与使用

1.在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它设施的维修责任由乙方自行负责。

2.乙方对餐厅房屋、装修进行调整的，应提前10个工作日向甲方提出可行性调整方案，获取甲方许可后方可进行。

3.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施.如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复.

4.未经甲方许可，乙方擅自调整房屋结构或改变装修的，应立即恢复原状，并对后续质量承担保证责任。

第七条对餐厅的装修部分各自应承担的责任

1.因合同到期终止或因客观原因（如拆迁，政府行为，国家法律政策变动等非人为因素所能控制的）导致合同解除的，甲方不承担乙方投入的装修费用;

2.因甲方过错导致合同解除的，乙方投入的装修部分，由甲方赔偿乙方投入金额与折旧的差额部分。折旧率按每年____%计算。

3.因乙方过错导致合同解除的，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有.

（2）要求乙方恢复餐厅的原状.

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用.

第八条餐厅的转让与转租

本餐厅未经甲方许可，乙方不得再承包、分包或转租、转让。

第九条经营许可及公章的使用

1.乙方必须按照营业执照许可的经营范围开展经营活动，严禁非法行为；

2.乙方承包经营期间，禁止以甲方名义对外借贷或提供担保；

3.乙方因经营行为需使用甲方印章的，可以向甲方提出申请，办理登记手续后方可盖章。乙方对盖章后的文件负直接责任。甲方指派_____作为甲方印章管理人，乙方需盖章时可及时与_____联系办理。

第九条合同的变更，解除与终止

1.本合同生效后具有法律约束力，甲，乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面合同.

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）提供不符合约定条件的餐厅设施，严重影响经营.

（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营.

3.在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的餐厅：

（1）未经甲方书面同意，转租，转让该餐厅.

（2）未经甲方书面同意，拆除或变动餐厅结构.

（3）损坏承包的餐厅设施，甲方提出的合理期限内未修复的.

（4）未经甲方书面同意，超范围经营.

（5）利用所承包的餐厅进行非法活动.

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，给甲方造成损失的.

（7）拖欠承包金累计____元.

4.承包期满合同自然终止.

5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同.

第十条餐厅交付及收回的验收

1.甲方应保