厂房租用合同.doc

厂房租用合同

甲方（出租方）：证件号：

乙方（承租方）：

甲乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方向乙方出租厂房一事一致达成如下条款，供双方共同遵守执行。

一、厂区位置、面积：

1、乙方租用甲方在松岗潭头第二工业城厂房栋进行合法经营使用。

2、厂区占地面积平方米，厂房栋层。

二、租赁期限：

1、租赁期限年，从年月日至年月日止，期满后同等条件下乙方优先续约。

三、租金及其他费用：

1、每月租金合共人民币，每月租金必须在当月1号前付清。

2、自年月日起厂房租金增加%，即每月人民币元。

3、乙方需承担每月的保安费元，卫生费元，厂长管理费元。

4、电费每度假元，水每方元。如水、电局价格有变动，按价提升。

5、甲方应当提供租金、水、电收据给乙方。（水、电损耗费按比例平均收取）

四、定金及押金：

1、本合同签订后乙方于年月日前支付厂房租赁押金人民币

元，水电押金人民币元给甲方。款到合同即日生效。

2、合同终止时甲方无息退还押金给乙方；

五、甲方的责任：

1、甲方将现有的千瓦变压器一套包括楼使用，费用由乙方承担，合同终止后乙方须完整地退回给甲方。如电力不足部份由乙方自行解决。

六、乙方的责任：

1、乙方在厂区要合法经营，遵守国家法律法规，不能做违法事情，后果自负。

2、乙方承担企业经营过程中发生的债务、税收，工人工资及劳保福利等费用；负责企业家的卫生、治安、消防、环保、劳工等方面的责任。

3、未经甲方同意，乙方不得擅自转让或转租该物业。

4、乙方不得擅自更改建筑物用途，不得擅自破坏建筑特结构。如确需拆除（或新建）建筑物体枵改动厂房结构以利于生产的，或者在空地上搭建临时建筑时，需经甲方同意后方可进行。

5、乙方根据经营需要自行对厂房进行装修，费用由乙方负责。

七、违约责任：

1、乙方逾期支付租金的，按月利率8%的标准计付滞纳金给甲方；如拖欠租金超过1个月，甲方有权采取措施追回损失（不供应水电）；

2、如乙方的原因导致合同提前终止的，乙方对厂房的装修无偿归甲方所有，并向甲方支付相当于三个月租金的违约金；

3、如甲方的原因导致合同提前终止，并向乙方支付相当于三个月的租金违约金；

八、其他约定：

1、合同期满，若双方不续签合同，则不动产（包括装修如厂房内电线、水管等）归甲方，可动产归乙方。

2、终止合同前，乙方需将厂房及配套设施维修好，并经甲方验收同意后退回押金给乙方。

3、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

4、本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名、盖章）：乙方（签名、盖章）：

年月日年月日

代理记帐业务约定书

甲方:(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：

乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类

账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。

二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。

三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。

四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。

五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。

六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。

七、