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住宅楼商用出租合同书5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

住宅楼商用出租合同书

甲方（出租方）：（出租人名称）

乙方（承租方）：（承租人名称）

鉴于甲方是（出租人名称）,乙方是（承租人名称）,双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方具体一套住宅楼商用物业达成如下协议：

一、物业详细信息

物业名称：（物业名称）

地址：（物业地址）

租赁面积：（租赁面积）

用途：商办办公

二、租赁期限及开始日期

1.本次租赁协议的租赁期限自（开始日期）开始至（结束日期）为止。

2.如乙方需继续租用，需提前30日向甲方提出租赁续约意向，并经甲方同意后方可续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应每月支付房屋租金（具体金额）元。

2.租金支付方式：乙方自行选择以下支付方式：（1）银行划账（2）现金支付，（3）其他方式，请注明具体方式。

3.房屋押金：乙方应当向甲方支付押金（具体金额）元，用于保障房屋的使用完好以及违约责任。租期届满或中途提前退租时，甲方应按照乙方租金支付情况以及物业损坏情况等，全额或部分退还押金。

四、物业使用及维护

1.乙方不得将租赁的物业用于非商用办公目的，不得擅自转租、转让、抵押、转让使用权。

2.乙方应按时支付租金，不得擅自停止支付或减少租金。

3.乙方应爱护物业设施，如有损坏须及时联系物业方维修，不得私自修理或改动。

4.乙方应注意卫生，保持物业整洁。

五、物业及装修损坏

1.因乙方过错导致的物业设施和装修的损坏，由乙方承担修复或赔偿责任。

2.如乙方维修延误，逾期未维修的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。

六、租赁违约责任

1.如乙方因故意或过失未按约定时间支付租金的，应按拖欠金额每日按利率的百分之三计算支付滞纳金。

2.如乙方有下列违约情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应违约责任：（1）擅自转租、转让，（2）不按时交付租金，（3）损坏物业设施。

七、其他约定

1.本合同涉及的未尽事宜双方可另行协商，需经双方签字确认后生效。

2.双方约定争议解决方式为友好协商，协商不成的，提交有管辖权的法院解决。

3.本合同一式两份，双方各持一份有效。

甲方（出租方）签字盖章：

乙方（承租方）签字盖章：

日期：年月日

以上为《住宅楼商用出租合同书》，本合同经双方确认无误后生效。

篇2

住宅楼商用出租合同书

甲方（出租方）：__________（以下称“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下称“乙方”）

鉴于甲方是合法拥有并具有处置权的住宅楼商用房产所有人，愿意将其出租给乙方使用，为明确双方权利义务，双方遵照平等自愿、公平公正、互惠互利的原则，就具体事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将其所有位于（具体地址）的住宅楼商用房屋，出租给乙方使用。

1.2乙方承诺，租赁房屋主要用于商业经营目的，不得违反国家法律法规，不得用于非法活动，不得转租或借用给他人使用。

第二条租赁期限

2.1本次租赁期限为____年，自____年月日起至____年月日止。

2.2租赁期限届满，若双方无异议，可协商续租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意按照每月____元的租金，支付给甲方。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金汇入甲方指定的账户。

3.3如因乙方原因未按时支付租金，甲方有权利终止本协议并要求乙方立即腾出房屋。

第四条维修和保养

4.1租赁期内，若因房屋损坏，由于非乙方原因造成，甲方负责维修、保养。

4.2若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复，若未修复或修复不当，则由乙方承担相应的违约责任。

第五条保险责任

5.1乙方在租赁期内应自行购买合适的保险，保障自身财产安全。

5.2如因不可抗拒的自然灾害或其他原因导致房屋损坏，由保险公司进行赔偿，甲方和乙方应协助处理相关手续。

第六条保密协议

6.1双方应保护租赁协议中的一切商业机密，未经对方同意不得向任何第三方透露。

6.2若一方违反此保密协议，应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议内容，应支付相应的违约金。

7.2若乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方