铺面租赁合同简单范本电子版.docx

铺面租赁合同简单范本电子版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的铺面一间，愿意将其出租给乙方经营使用，乙方愿意承租该铺面，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁铺面及面积

1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的铺面面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于水、电、消防等设施的正常使用。

5.2甲方应负责铺面的物业管理和维护，确保铺面安全、整洁。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租或要求乙方提前解除合同。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用铺面及附属设施。

6.2乙方应在租赁期间负责铺面的日常维护和清洁，确保铺面安全、整洁。

6.3乙方不得擅自转租、转让或抵押铺面，不得在铺面内进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付合同解除后的租金及违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.铺面租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.铺面房产证复印件

5.铺面现状照片

6.租金支付记录

7.押金支付记录

8.合同变更或解除协议

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用铺面及附属设施

3.乙方擅自转租、转让或抵押铺面

4.乙方在铺面内进行违法活动

5.甲方未保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求

6.甲方干涉乙方的正常经营活动

7.甲方无故涨租或要求乙方提前解除合同

8.甲方未按约定提供物业管理和维护服务

9.甲方未在合同解除后退还剩余押金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有铺面并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租用铺面并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用铺面的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的铺面使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期部分加收滞纳金，如逾期严重可提前解除合同。

2.乙方未按约定使用铺面：要求乙方整改，如不整改可提前解除合同。

3.乙方擅自转租、转让或抵押铺面：要求乙方立即终止违约行为，如不终止可提前解除