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小产权房屋定金合同范本
甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。
一、房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。
二、买卖条件
1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。
2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
三、房屋贷款抵押的注销
1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。
3.如果因甲方原因未能在上述期限内办妥上述手续，乙方有权选择解除合同或继续履行合同，乙方选择解除合同的，甲方应退回乙方已付款项并支付违约金XX元，乙方选择继续履行合同的，甲方应按逾期天数支付逾期违约金，逾期违约金每日按房屋总价款的千分之X计算。
四、定金
乙方在签订合同当日支付首期房款（含定金）人民币_______元给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。
五、其他约定
1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任
乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。
甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。
八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。
十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方（卖方）：_______
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买方）：_______
日期：XXXX年XX月XX日
此合同范本仅供参考，实际使用时应根据具体情况进行调整，并建议在法律专业人士的协助下，进行审查和修改，以确保其合法性及适用性。同时，购买小产权房存在法律风险，请在签署合同前充分了解相关法律规定，并谨慎决策。
小产权房屋定金合同范本（1）
甲方（出卖人）：_______
身份证号码：_______
联系地址：_______
联系电话：_______
乙方（买受人）：_______
身份证号码：_______
联系地址：_______
联系电话：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。
第二条买卖条件
1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______方承担。
2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。
3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
第三条房屋贷款抵押的注销
1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留存。
3.如果因甲方未及时办理上述手续，而造成乙方迟延或无法取得权属证书的，则甲方应赔偿乙方由此而造成的相关经济损失。
第四条乙方付款
1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______）给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造
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