规划、消防、节能、环保等验收的规定讲解.ppt

《建筑法规》何滨山东工业职业学院三、规划、消防、节能、环保等验收的规定（一）建设工程竣工规划验收2015年4月经修改后发布的《城乡规划法》规定,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。项目7.4建筑工程竣工验收制度模块七建设工程质量法律制度三、规划、消防、节能、环保等验收的规定（一）建设工程竣工规划验收《城乡规划法》还规定,建设单位未在建设工程竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报;逾期不补报的,处1万元以上5万元以下的罚款。

项目7.4建筑工程竣工验收制度模块七建设工程质量法律制度三、规划、消防、节能、环保等验收的规定（二）建设工程竣工消防验收2008年10月经修改后发布的《消防法》规定,按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工,依照下列规定进行消防验收、备案:(1)国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程,建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收;(2)其他建设工程,建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案,公安机关消防机构应当进行抽査。依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格的,禁止投入使用;其他建设工程经依法抽查不合格的,应当停止使用。

项目7.4建筑工程竣工验收制度模块七建设工程质量法律制度三、规划、消防、节能、环保等验收的规定（三）建设工程竣工环保验收1998年11月国务院发布的《建设项目环境保护管理条例》规定,建设项目竣工后,建设单位应当向审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门,申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。

项目7.4建筑工程竣工验收制度模块七建设工程质量法律制度三、规划、消防、节能、环保等验收的规定（四）建筑工程节能验收1、建筑节能分部工程进行质量验收的条件建筑节能分部工程的质量验收,应在检验批、分项工程全部合格的基础上,进行建筑围护结构的外墙节能构造实体检验,严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测,以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试,确认建筑节能工程质量达到验收的条件后方可进行。

项目7.4建筑工程竣工验收制度模块七建设工程质量法律制度三、规划、消防、节能、环保等验收的规定（四）建筑工程节能验收2、建筑节能分部工程验收的组织建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的要求,并符合下列规定:(1)节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持,施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加;(2)节能分项工程验收应由监理工程师主持,施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加,必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加;(3)节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持,施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加,施工单位的质量或技术负责人应参加,设计单位节能设计人员应参加。

项目7.4建筑工程竣工验收制度模块七建设工程质量法律制度三、规划、消防、节能、环保等验收的规定（四）建筑工程节能验收3、建筑节能工程专项验收应注意事项1）建筑节能工程验收重点是检查建筑节能工程效果是否满足设计及规范要求,监理和施工单位应加强和重视节能验收工作,对验收中发现的工程实物质量问题及时解决。2）工程项目存在以下问题之一的,监理单位不得组织节能工程验收:(1)未完成建筑节能工程设计内容的;(2)隐蔽验收记录等技术档案和施工管理资料不完整的;(3)工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备未提供进场检验报告的,未提供相关的节能性检测报告的;(4)工程存在违反强制性条文的质量问题而未整改完毕的;(5)对监督机构发出的责令整改内容未整改完毕的;(6)存在其他违反法律、法规行为而未处理完毕的。项目7.4建筑工程竣工验收制度模块七建设工程质量法律制度三、规划、消防、节能、环保等验收的规定（四）建筑工程节能验收3、建筑节能工程专项验收应注意事项3）工程项目验收存在以下问题之一的,应重新组织建筑节能工程验收:(1)验收组织机构不符合法规及规范要求的;(2)参加验收人员不具备相应资格的;(3)参加验收各方主体验收意见不一致的;(4)验收程序和执行标准不符合要求的;(5)各方提出的问题未整改完毕