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2024版团购房的合同协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋所有权人：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋规划用途：__________

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）购买该房屋。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（￥）__________元整作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（￥）__________元整。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在房屋过户完成后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定交付给乙方。

4.2甲方应在合同签订之日起__________年内，对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。

4.3因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同解除或终止的，甲方应返还乙方已支付的购房款，并按照约定支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定交付给乙方。

说明：本条款明确甲方对房屋质量的承诺，确保乙方在购买房屋时能够获得合格的房源。

1.2甲方应在合同签订之日起__________年内，对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。

1.3甲方应在房屋过户完成后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

说明：本条款明确了甲方在过户完成后交付房屋钥匙及相关资料的时间和义务，确保乙方能够顺利入住。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。

说明：本条款对乙方的付款义务进行了明确的规定，同时设定了违约金条款，以保障甲方的权益。

2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

说明：本条款明确了乙方在过户过程中的义务，即承担过户费用，并协助甲方完成过户手续。

2.3乙方在合同签订之日起__________年内，对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守中华人民共和国法律法规，公平、公正地履行中介服务职责，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务。

说明：本条款对第三方中介的行为进行了规范，要求中介方遵守法律法规，确保交易的公平性和公正性。

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

说明：本条款明确了第三方中介在过户过程中的义务，即协助甲乙双方完成过户手续，并承担相应的过户费用。

3.3第三方中介应按照约定时间向甲乙双方提供交易进度报告，并及时解决交易过程中出现的问题。

说明：本条款规定了第三方中介在交易过程中提供进度报告和解决问题的义务，以确保甲乙双方能够了解交易进展，及时解决可能出现的问题。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋规划用途证明复印件

3.房屋面积测量报告

4.房屋质量检测报告

5.过户费用明细表

6.房屋维修记录

7.交易