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2024版物业管理顾问合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

（1）物业管理方案的制定和优化；

（2）物业管理制度的建立和健全；

（3）物业管理团队的培训和指导；

（4）物业服务质量的监督和评估；

（5）物业运营成本的控制和分析；

（6）甲方所需的其他物业管理相关服务。

1.2乙方应根据甲方的实际需求，及时提供专业、高效的物业管理顾问服务，确保甲方物业管理工作的顺利进行。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

三、服务费用

3.1乙方提供物业管理顾问服务的费用为人民币____元（大写：____________________元整），甲方应按本合同约定的付款方式及时支付。

3.2乙方应提供合法、正规的发票，甲方应按照税务法规予以报销。

3.3甲方支付服务费用后，乙方应按照约定提供服务，如有违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

四、付款方式

4.1甲方支付乙方服务费用的方式如下：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%；

（2）乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方支付乙方服务费用的剩余50%。

4.2甲方支付服务费用后，乙方应按照约定提供服务，如有违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。

5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理顾问

甲方有权指定物业管理顾问，要求乙方按照甲方的要求进行服务。乙方应在收到甲方要求后____个工作日内，向甲方提交拟定的物业管理方案，包括但不限于物业管理组织架构、管理制度、人员配置、服务流程等。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的服务过程进行监督，包括但不限于现场巡查、资料查阅、人员访谈等。乙方应配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息，不得以任何理由拒绝或阻挠。

1.3甲方调整权

甲方根据实际需求，有权对乙方的服务内容进行调整，包括但不限于服务范围、服务标准、服务时间等。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整服务方案，确保服务质量。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量承诺

乙方承诺按照约定提供物业管理顾问服务，并保证服务质量符合甲方的要求。如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方保密义务

乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。

2.3乙方人员要求

乙方应确保提供服务的人员具备相应的专业技能和经验，能够胜任相关工作。如乙方安排的人员不符合甲方要求，甲方有权要求乙方更换。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并协助甲方支付服务费用。第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规的要求，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。

3.2第三方中介的保密义务

第三方中介应对在协助签订合同过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。

3.3第三方中介的服务费用

第三方中介应向甲方收取服务费用，具体金额由双方协商确定。甲方支付服务费用后，第三方中介应按照约定提供服务，如有违约行为，第三方中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.物业管理方案

2.物业管理制度

3.物业管理团队